Королёва Наталья
Ставлю 100 звезд из возможных 5)) все в лучшем виде. Алина очень грамотная, приятно иметь дело с такими коллегами-профессионалами 🌸
Алина Арифуллина
Документы агента проверены
О себе
Подготовка договоров купли-продажи любой сложности (из-под залога банка, с сертификатами, военной ипотекой, с объединением комнат в квартиру), договор уступки по ДДУ, Соглашение об оформлении недвижимости, купленной по мат.капиталу, в долевую собственность.
К...Специализация
Продажа недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Аренда недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека, рефинансирование, Другие услуги: управление объектами, консультацииРегион работы
Москва, Московская областьАгентство
Частный маклер+7 933 786-XX-XX Показать
zen.yandex.ru/arifullina
Арифуллина Алина
Благодарю!
ID:60202382
Большое спасибо за ценные советы и консультации. Осведомленный специалист.
Арифуллина Алина
Спасибо!
Советы1109
Блоги6
схема расчета по субсидии ДГИ многодетнымДобрый день. У кого-нибудь был опыт сделки с субсидией ДГИ Москвы многодетным, расчет через банк « Солидарность »? Когда продавец получает оплату при такой схеме рас...
Алина Арифуллина
Здравствуйте! Да, у меня есть свежий опыт такой сделки - 2025 год, субсидия ДГИ г. Москвы (многодетная семья), банк «Солидарность». Могу поделиться точными сроками и схемой, которые подтверждены документально.
Наш опыт (июнь–июль 2025)
· 28.06.2025 - сдали документы через МФЦ (подписанный договор купли-продажи, заявление на перечисление субсидии и весь пакет по списку Административного регламента).
· 14.07.2025 - деньги от ДГИ поступили на счет продавца. Обратите внимание: на тот момент регистрация перехода права собственности еще не произошла. Это важный нюанс, который отличает субсидию ДГИ от стандартных ипотечных схем.
У покупателя должны быть распоряжение ДГИ, свидетельство о предоставлении субсидии, Административным регламент (там указаны условия перечисления денег).
Как это работает юридически
В соответствии с Административным регламентом (п. 2.5.1.5.6.2) и Закона города Москвы № 29 от 14.06.2006 (в редакции от 28.12.2016), субсидия перечисляется на основании:
· подписанного договора купли-продажи;
· заявления о перечислении средств;
· справки об отсутствии задолженности по ЖКХ и других документов (читайте Административным регламент).
ДГИ переводит деньги после приема документов в МФЦ, но до регистрации права собственности. Это сделано для защиты продавца: он получает средства раньше, чем право переходит к покупателю. Рисков для продавца нет, так как субсидия идет из бюджета, а договор уже заключен.
Чем наш опыт отличается от ответов коллег: Арман пишет, что надо «пробовать» и договариваться. В нашем случае никаких «договоренностей» не потребовалось - все сработало строго по регламенту ДГИ.
Рекомендация автору вопроса
Схема с банком «Солидарность» и субсидией ДГИ в 2026 году, скорее всего, работает так же, как в 2025-м. Главное - четко соблюсти требования к пакету документов (см. п. 2.5.1.5.6 Административного регламента). Продавец может рассчитывать на получение денег в течение 2–3 недель после сдачи документов в МФЦ, не дожидаясь регистрации права.
Удачной сделки!
Наш опыт (июнь–июль 2025)
· 28.06.2025 - сдали документы через МФЦ (подписанный договор купли-продажи, заявление на перечисление субсидии и весь пакет по списку Административного регламента).
· 14.07.2025 - деньги от ДГИ поступили на счет продавца. Обратите внимание: на тот момент регистрация перехода права собственности еще не произошла. Это важный нюанс, который отличает субсидию ДГИ от стандартных ипотечных схем.
У покупателя должны быть распоряжение ДГИ, свидетельство о предоставлении субсидии, Административным регламент (там указаны условия перечисления денег).
Как это работает юридически
В соответствии с Административным регламентом (п. 2.5.1.5.6.2) и Закона города Москвы № 29 от 14.06.2006 (в редакции от 28.12.2016), субсидия перечисляется на основании:
· подписанного договора купли-продажи;
· заявления о перечислении средств;
· справки об отсутствии задолженности по ЖКХ и других документов (читайте Административным регламент).
ДГИ переводит деньги после приема документов в МФЦ, но до регистрации права собственности. Это сделано для защиты продавца: он получает средства раньше, чем право переходит к покупателю. Рисков для продавца нет, так как субсидия идет из бюджета, а договор уже заключен.
Чем наш опыт отличается от ответов коллег: Арман пишет, что надо «пробовать» и договариваться. В нашем случае никаких «договоренностей» не потребовалось - все сработало строго по регламенту ДГИ.
Рекомендация автору вопроса
Схема с банком «Солидарность» и субсидией ДГИ в 2026 году, скорее всего, работает так же, как в 2025-м. Главное - четко соблюсти требования к пакету документов (см. п. 2.5.1.5.6 Административного регламента). Продавец может рассчитывать на получение денег в течение 2–3 недель после сдачи документов в МФЦ, не дожидаясь регистрации права.
Удачной сделки!