Иванова Наталья
С Алиной работаю много лет. Очень грамотная, с хорошим юридическим образованием. Корректная и очень обаятельная. Хочется побольше таких специалистов.
Алина Арифуллина
Документы агента проверены
Специализация
Продажа недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Аренда недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека, рефинансирование, Другие услуги: управление объектами, консультацииРегион работы
Москва, Московская областьАгентство
Частный маклер+7 933 786-XX-XX Показать
zen.yandex.ru/arifullina
Арифуллина Алина
Наталья, спасибо!
Королёва Наталья
Ставлю 100 звезд из возможных 5)) все в лучшем виде. Алина очень грамотная, приятно иметь дело с такими коллегами-профессионалами 🌸
Арифуллина Алина
Благодарю!
ID:60202382
Большое спасибо за ценные советы и консультации. Осведомленный специалист.
Арифуллина Алина
Спасибо!
Советы1123
Блоги6
Продажа квартиры с отказникомДобрый день, планируем с матерью продавать квартиру, которую получим по реновации. Сейчас я единственный собственник, мать при приватизации написала отказ. Планируем...
Алина Арифуллина
Добрый день!
Покупка квартиры, где отказник от приватизации добровольно отказался от права пожизненного пользования, может быть безопасной только при определенных условиях:
- Если это действительно добровольный отказ, в вашем случае при выезде в другую квартиру (ч. 1 ст. 7, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ);
- Нотариально заверенный отказ, о котором Вы пишете, подтверждает добровольность намерений матери прекратить право на проживание в квартире;
- Постановка матери на регистрационный учет по другому адресу.
Но, повторюсь, если такой отказ действительно добровольный и мать на самом деле переезжает жить по другому адресу. Иначе, если мать впоследствии заявит о том, что ее принудили к подписанию отказа или она не понимала значение своих действий, то риски для покупателя будут. Потому что суды учитывают фактические обстоятельства дела. И возраст Вашей матери, тоже будет играть роль.
Исходя из этого, предполагать, как оценят риски покупатели и будут ли просить торг, не совсем корректно. Добавлю, что для покупателя рискованна схема, если отказник остался бы зарегистрированным и выписывался бы после сделки.
Покупка квартиры, где отказник от приватизации добровольно отказался от права пожизненного пользования, может быть безопасной только при определенных условиях:
- Если это действительно добровольный отказ, в вашем случае при выезде в другую квартиру (ч. 1 ст. 7, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ);
- Нотариально заверенный отказ, о котором Вы пишете, подтверждает добровольность намерений матери прекратить право на проживание в квартире;
- Постановка матери на регистрационный учет по другому адресу.
Но, повторюсь, если такой отказ действительно добровольный и мать на самом деле переезжает жить по другому адресу. Иначе, если мать впоследствии заявит о том, что ее принудили к подписанию отказа или она не понимала значение своих действий, то риски для покупателя будут. Потому что суды учитывают фактические обстоятельства дела. И возраст Вашей матери, тоже будет играть роль.
Исходя из этого, предполагать, как оценят риски покупатели и будут ли просить торг, не совсем корректно. Добавлю, что для покупателя рискованна схема, если отказник остался бы зарегистрированным и выписывался бы после сделки.