Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/
    0
блогиТенденции рынка

Ипотека под 0,1%, выгода или фарс?

1 104
Ипотека под 0,1%, выгода или фарс?

Приветствую всех читателей! С Вами я - ведущий специалист федеральной риэлторской компании Этажи! Сегодня расскажу Вам про беспрецедентные условия приобретения первичного жилья (новостройки) в Московском регионе.

Началось это примерно на 3-й месяц специальной военной операции, когда ключевая ставка ЦБ достигла исторического показателя в 20% и опустилась до 17%. Что произошло в этот период с рынком? Конечно же произошёл спад. По оценке крупнейших банков и класссифайдеров спад был в районе 50-60%. Произошёл дефицит покупателя. В результате наступившей страшной реальности для первичного рынка недвижимости, ведущие застройщики нашей страны стали разрабатывать маркетинговые планы, предлагать креативные идеи. Настоящий импульс Московскому рынку придала новая акция от компании ПИК, по которой ипотечная ставка на весь срок фиксируется на уровне 0,1% на весь срок (до 30 лет). Поскольку мы являемся давними и единственными партнёрами компании в Московском регионе, мы самые первые вникнули в суть программы. Взяли в руки калькуляторы и стали просчитывать. Нам нужно было сопоставить в единую модель все условия: первоначальный взнос, конкретный лот, в зависимости от стоимости, района, стадии возведения и удорожание. По нашим подсчётам удорожание составляло от 8% до 20%. В итоге мы выяснили, что данная программа безусловно выгодна и имеет ряд преимуществ. Кому она выгодна? Покупателям в ипотеку, которые не планируют гасить её в первые 3-5 лет. Если Вы планируете гасить ипотеку в течение первых 3-х лет, лучше просчитать другие ставки либо воспользоваться программами рассрочки. Если же Вы осознаёте, что предпосылок для закрытия ипотеки в ближайшие 5 и более лет нет, уверенно погружайтесь в эту историю. Ваша переплата окупится в первые 2-3 года. Ежемесячный платёж по ипотеке по сравнению со стандартными условиями ипотечного кредитования меньше в 2 и более раза. При этом переплата за весь срок пользования (30 лет) по ставке 0,1 % при займе до 10 млн рублей не составит более 200 тыс. рублей. Фактически переплатив до 20% от стоимости квартиры в момент покупки, Вы сразу выплатили банку проценты примерно за первые 2-3 года. Экономия на процентах за весь срок составляет около 90%. Сегодня уже многие застройщики пошли по пути крупнейшего системообразующего застройщика, предлагая воистину божественные условия на приобретения жилья! А знаете что во всём этом самое приятное для покупателя новостройки? Все расходы, связанные с квалифицированной консультацией специалистов по недвижимости крупнейших компаний и сопровождением клиента на всех этапах сделки застройщики берут на себя! Рынок сегодня на стороне покупателя. Научитесь доверять квалифицированным специалистам по недвижимости и Вы возможно совершите самую выгодную покупку либо вложение в Вашей жизни! Абсолютно на прозрачных и честных условиях! Кто-то скажет покупать не время сейчас? Покупать время всегда, всё зависит от того, кто Вас при этом будет сопровождать и какие у Вас исходные условия, ибо рынок продаж всегда приспосабливается к реальности в поисках своего покупателя! Главное найти того продавца, который заинтересован продать свой продукт на взаимовыгодных условиях! Мы всегда ищем на рынке лучшие решения, чтобы поддерживать его ликвидность! Желаю успехов в покупке квартиры мечты!

Комментарии 0
Сейчас обсуждают
Аноним
10 августа 2022
редакцияeditorial@cian.ru
    0