недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/блогиТенденции рынка
Квартира студия по цене комнаты в Москве
До 3 000 000 рублей.
И снова о дешевизне квартир в Москве.
Достаточно часто стали обращаться клиенты за разъяснениями в отношении следующего вида "квартир"
Из объявлений:
Сначала "якорьки"
Ни каких мест общего пользования: СВОЙ санузел, СВОЯ кухня, СВОЯ входная металлическая дверь, СВОИ отдельные счётчики.
Стоимость ремонта входит в цену квартиры.
Прописка Москва.
Безопасность обеспечивает нотариус. Оплата через банковскую ячейку.
Потом нюансы:
Ипотека, материнский капитал и другие субсидии не рассматриваются.
Наши студии получаются после деления 2-х комнатной квартиры, которую продаёт собственник.
Таким образом получается так, что собственник "пилит" свою 2-х комнатную квартиру на 3 Студии, ищет 3-х покупателей и одной сделкой отчуждает доли в праве. Конечно, это ведь отдельное жилье, а не комната, да еще и дешевле той самой комнаты...
Что ждет собственников таких долей в праве, а вовсе не квартир, в перспективе?
Выдают за полноценную студию, а это доля в 2-х комнатной квартире. Действительно, что тут необычного... Ввод в заблуждение и обман - профессиональная болезнь "умирающего" риэлтора. Зачем тратить время на звонок каждому (тут таких деятелей развелось ПРОПИСКА !!!! МОСКВА !!!) чтобы выяснить что это ДОЛЯ? Пусть пишут сразу РАЗДЕРБАНИЛИ и ПРОДАЕМ, а не рисуют свои черточки в объявлениях ==================== !!!!!! +++++++++++++++++++++ - первый признак профессионального развода. Горячие пирожки в рекламе не нуждаются. Если это супер вариант, почему банк отказывает в ипотеке?!!!
Кто будет БЕСПЛАТНО обслуживать перенесенную канализацию, трубы и провода? Не задавались вопросом? А нагрузка электричества на 4 электроплиты, 4 кондиционера вместо 1-й (ПУЭ никто не отменял). В обычной квартире, если мыться в душе и кто-то включит воду на кухне - подпрыгнешь. А тут по одной трубе подключено 4 квартиры (8 мокрых точек)! Автомат в подъезде на 25А - делим на 4 студии - по 6А на каждую. 220В умножим на 6А - получим 1,3 кВт на студию. Микроволновку, чайник, стиралку или плиту можно включать только по-очереди... Об этом пишут риэлторы? Или это уже в ЗВОНИТЕ ОБСУДИМ!
Я думал, тут уважаемый сайт по продаже квартир, а не инструмент лживых людей для обмана технически и законодательно малограмотных честных покупателей. Где гордое ПРОВЕРЕНО ЦИАН, уже почти заслужившее доверие? Заставьте владельцев этого РАЗДЕРБАНИВАНИЯ делать об этом пометку. Введите новую галочку СТУДИЯ в ПЕРЕПЛАНИРОВАННОЙ КВАРТИРЕ. Раз это явление вышло в серию.
Устал уже ставить отметку НЕ ПОКАЗЫВАТЬ ЭТО ОБЪЯВЛЕНИЕ. А то уже вся карта пестрит этими "вариантами". Мешают искать нормальные студии... Спасибо.
на маткапитал нельзя купить долю поэтому не принимают.
Реальный раздел квартиры на студии сделать невозможно. Вход в любом случае будет один.