недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыКоммерческая недвижимость

60 м2 общей площади. Наследство. Малая доля

Краснодарский край 2 288 5
1/6 наследуемой квартиры наследник не желает ни получать свидетельство, ни становиться на кадастровый учет. Могут ли 5/6 доли через суд принудить наследника оформить документы и принудить продать свою долю? Год уже разговариваем, уговариваем. Воз и ныне там.
Советы 5
Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 января 2017, 0:08

Лариса, 1/6 не такая уж и малая доля. Закрепленная в ст. 252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, предполагает исключительность таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

Теоретически могут, на практике покажет суд. В своем решении суд будет руководствоваться всей доступной и предоставленной ему сторонами информацией. Тут важно имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании своего имущества, есть ли у него иное недвижимое имущество, нуждается ли он в использовании спорного имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, в каком регионе проживает, поддерживает ли отношения с остальными участниками общей собственности и т.д.


Галина Пушкарева18 января 2017, 0:23

Надо было это делать на стадии оформления наследства. До вступления в наследство...А теперь Вы уже все оформили..

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 января 2017, 0:27

Через суд Вы можете принудительно выкупить эту 1/6 по рыночной стоимости и суды сейчас встают на сторону владеющих большей долей. Попробуйте найти для этого средства и хорошего адвоката.

Виталий Котов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 января 2017, 10:14

Только через суд. Но скорее нет.

Елена Солдаткина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 января 2017, 15:34

Здравствуйте. Из вопроса не понятно, кому продать? Принудить продать 1/6 вместе со всей квартирой нельзя. Для себя принудительно выкупить долю в Вашем случае можно согласно ст. 252 ГК РФ (если она является малозначительной, все зависит от метража и заинтересованности пользования собственника малой доли), для этого не обязательно оформлять документы в собственность по 1/6. Если доля будет являться малозначительной, собирайте документы и подавайте в суд для решения вопроса.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru