Добрый вечер, подскажите пожалуйста. Я покупаю квартиру в ипотеку (ВТБ). Квартира с двумя несовершеннолетними собственниками, альтернатива подобрана, опека разрешила сделку. Но тут такая проблема, выбранная альтернатива, а именно земельный участок с домом заложен в банке Юникредит (дом строился на ипотечные деньги). И цепочка сделки выглядит так - Я заключаю договор купли-продажи у нотариуса с продавцом квартиры, едем в банк ВТБ, подписываем документы, регистрируем право собственности на квартиру и банк ВТБ передает (!) деньги продавцу квартиры ДО наступления прав собственности детей в доме с земельным участком, потому что, чтобы это произошло надо выкупить кредит в другом банке. В договоре купли-продажи конечно все будет указано, что продавец обязан приобрести этот дом, иначе сделка не будет совершена. Но как мне объясняет юрист, есть риск, что продавец просто потратит деньги, а опека обяжет нас вернуть квартиру. Продавец квартиры будет вечно нам должен денег, я буду выплачивать ипотеку и останусь без квартиры. Страхует ли это титульное страхование? Какие есть варианты, кроме рефенансирования в одном банке? Или вообще отказаться? Спасибо большое за ответы.
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
- Новости
- Квартиры
- Ипотека
- Дома
- Дизайн и ремонт
- Аналитика
- Коммерческая
- Зарубежная
- Гайды
- Шаблоны документов
- Жизнь города
- Блоги
- Вопросы-ответы
- Редакция
- Журнал
- Вопросы риелтору
- Городская недвижимость
причина отклонения:
Реклама, спамЕсть ли риск? Альтернативная сделка с двумя ипотеками
27 января 2021・Вся Россия 4 726 0
2021-01-28T06:29:15.877000+00:00
Могут подойти
28 000 ₽/мес.
студия, 25 м², этаж 4
Саларьево
8 мин.
36, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
25 990 000 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 13
Нагатинский Затон
17 мин.
ЖК "Ривер Парк Коломенское", улица Корабельная, 17к3, Москва
20 300 000 ₽
3-комн.кв., 51 м², этаж 26
Печатники
11 мин.
ЖК "Portland (Портленд)", Южнопортовая улица, Москва
Советы 0