недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыКоммерческая недвижимость

На кого купить офис: ООО, ИП или физ.лицо?

Вся Россия 25 492 10

Добрый день! Хочу купить офис для сдачи в аренду, подскажите, пожалуйста, на кого его выгоднее покупать в плане налогооблажения: ООО, ИП, физ. лицо? И почему?

Советы 10
Арман БарекянЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 сентября 2018, 12:26

Если ответить банально, то покупайте на физ. лицо. Чтобы ответить почему, нужно поговорить с Вами и понять некоторые вещи, не исключаю ООО, а вот с ИП я бы задумался (в случае необходимости - ИП можно и потом открыть, после покупки, нет смысла оформлять объект сразу в качестве ИП). Одним словом, тема не для форума.

Дмитрий Костин

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 сентября 2018, 12:31

Если только сдавать ИП 6%

ID: 1565856212 сентября 2018, 12:54

ИП не может купить офис, только физ.лицо или юридическое лицо.

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-12 сентября 2018, 14:05

Лучше на физ.лицо, но есть минусы ; для проведения сделки необходимо соглашение супруга и при разводе подлежит разделу.

Николай Волков12 сентября 2018, 15:18

Сдавать лучше от ООО если договор долгосрочный( связано не с налогообложением), по налогам Арман прав не для форума, а то нас скоро здесь всех привлекать начнут.

ID: 1565856212 сентября 2018, 17:16

В настоящее время для приобретения нежилого помещения согласие супруга/супруги не требуется. Оно необходимо при продаже.

Дмитрий Костин

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 сентября 2018, 19:56

Купить, да, физ.лицо , имел ввиду сдавать, как ИП выгоднее.
А так все сложнее. Например, какого размера офис. маленькие снимают маленькие компании ,большие большие. А большие в 90% НДС -ники. Т.е они вообще не снимут.Будет простой помещения или дисконт. А ООО упрощенка, к примеру, платит налог 6%, и налог 13% с физ лица при выплате дивидендов.Еще бухгалтерию вести...Зарплату платить...
Я лично покупал бы на себя.

Дмитрий Костин

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 сентября 2018, 19:58

Согласие супруга не требуется до тех пор, пока супруг не подаст в суд.

Tatestate

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 сентября 2018, 20:52

Можно оформить Патент на ИП, будете платить фиксированную ставку в год. Либо просто ИП 6%. На ООО могут быть проблемы с выводом средств, да и штрафы на порядок выше со стороны надзорных органов.

ID: 1404080915 сентября 2018, 9:14

Всем спасибо! Поговорил с бухгалтером, - да, лучше, наверное, на физ.лицо в моём случае.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru