недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыКоммерческая недвижимость

Покупка коммерческой недвижимости

Москва 6 030 2
Скажите, что выгоднее сейчас покупать коммерческую недвижимость или жилую? Интересует доход от сдачи в аренду. Я слышал, что на нежилые помещения будет большой налог. Из-за этого сильно понизится прибыль? Есть 20 миллионов рублей, можно что-то подобрать приносящее хорошие доход? Где выгоднее купить, в центре или спальном районе? Спасибо всем
Советы 2
Светлана ТумановаЛучший совет17 июля 2017, 17:35

Чтобы недвижимость приносила доход - надо ею заниматься и управлять. Нормальный/хороший доход в коммерческой недвижимости это окупаемость за 6-7 лет. При вашем бюджете для нормального дохода объект должен приносить примерно 250 тысяч рублей в месяц, от этого и ориентируйтесь и не заморачивайтесь с районами и видом недвижимости (торговая, складская и т.п). Вам нужен объект+ долгосрочный арендатор. Если поискать варианты, то найти что-то можно.
При жилой недвижимости даже если на 20 млн купить 4 однокомнатные квартиры и сдавать их каждую за 30 тысяч рублей, то суммарно получится 120 тысяч.

Татьяна Боева26 июля 2017, 12:33

Если хотите чтобы совсем ликвидна была, нужно брать в новостройке. Обращайтесь, помогу с подбором

редакцияeditorial@cian.ru