недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыКоммерческая недвижимость

Продажа коммерческой недвижимости

Вся Россия 8 394 11

Если приобрел коммерческое помещение по договору уступки права по цене 1 500 000 руб., в договоре долевого участия стоит сумма 2 500 000 руб., а через полгода после регистрации права собственности за собой продал его за 3 000 000 руб. Как будет высчитываться 13% налог? Помещение на физ лице.

Советы 11
Арман БарекянЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
2 августа 2018, 22:31

Конечно, прикладывайте! По ремонтным затратам документы должны быть убедительными, чеки, даты, сроки, накладные и т. д. Всё должно совпадать и логично выглядеть, иначе могут отказать.

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 августа 2018, 17:41

В каком году зарегистрировано право? Если после 31.12.2015 г., то какая кадастровая стоимость?

ID: 172245211 августа 2018, 18:19

Право зарегистрировано в 2018 году.
Кадастровая стоимость - 140 000 руб.

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 августа 2018, 19:32

Стоимость в ДКП - расходы * 13% = налог в казну!

ID: 172245211 августа 2018, 20:16

А расходами является сумма, указанная в договоре уступки права 1,5 млн.
или в договоре долевого участия - 2,5 млн.?

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 августа 2018, 21:14

Расходами являются Ваши расходы, а не чужие!
Расходы подтверждаются распиской о получении денег, если с другой стороны выступал тоже физик, если юр. лицо, то платёжный документ о переводе денег юридическому лицу.

ID: 172245212 августа 2018, 11:16

Спасибо, большое!
А если я приложу все накладные по моим затратам на чистовую отделку (ремонт) и услуги риэлтора по продаже помещения. Их тоже можно вычитать из суммы дохода?

ID: 172245212 августа 2018, 22:37

Спасибо огромное!!!

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
3 августа 2018, 1:41

Пожалуйста, удачи!

Альянс Недвижимость4 августа 2018, 17:50

Вы не ИП? Риэлтора предупредите, что намерены отразить расходы за услуги. Договор подряда на отделку был? Вариант приобретения недвижимости в тот же отчетный период не рассматривали?

ID: 172245215 августа 2018, 20:55

Нет, я физ.лицо. Договор, счет, акт выполненных работ все есть. Но я действительно планирую приобрести недвижимость! Жилую правда, хотя если подвернется отличный вариант и коммерческую можно взять. А в законодательстве есть какие-то оговорки по поводу продажи одной недвижимости и приобретения на эти средства другой?

редакцияeditorial@cian.ru