Продажа коммерческой недвижимости с арендатором

Добрый день! Ищу опытного консультанта (юриста) по вопросам аренды и продажи коммерческой недвижимости. Есть ряд конкретных вопросов. Обязан ли собственник помещения уведомить арендатора о том, что помещение выставляется на продажу? Является ли подпись арендатора обязательной, или помещение может быть продано фактически без его участия? Может ли новый собственник повысить арендную плату сразу после покупки (при условии, что договор зарегистрирован, и в нем прописан максимальный процент повышения арендной ставки). И еще ряд вопросов. Телефон для связи 8(921) 859 03 26. Буду благодарен за советы и рекомендации.