Контроль за рынком аренды ужесточат.
15 января 2021 629
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость
Продажа участков после развода.
11 ноября 2020・Вся Россия 942 5
Добрый день!
В 2015 в период брака были куплены 2 участка. Регистрация собственности - общая совместная собственность.
В 2017 развелись. В 2020г. было оформлено у нотариуса соглашение о разделе имущества, в котором квартира перешла бывшей супруге, 2 участка перешли мне.
Регистрацию по участкам в Росреестр на себя еще не подавал.
Нужно ли будет платить налог НДФЛ с продажи этих участков мне, как собственнику зарегистрировав их в Росреестре?
Или можно ли продать участки по договору купли продаже (Я и бывшая супруга как владельцы) третьему лицу?
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Добрый день, налога не будет и без всяких ЕСЛИ! Уважаемый, регистрируете право на 2 участка в единоличную собственность в Росреестре на основании соглашения о разделе имущества. Получаете ЕГРН, а дальше поступаете так, как считаете нужным. Можете продать по договору купли-продажи кому хотите, как хотите и по любой цене, ибо минимальный срок владения для продажи без уплаты налога истёк в 2018 году, в связи с тем, что первичное право на участки возникло в 2015 году.
Арман, спасибо за ответ!
Добрый день. Налога не будет, если будете продавать вдвоём, как совместную собственность. Но, тогда и деньги - пополам.
то есть, если я их сейчас зарегистрирую на себя и далее продам, то нужно будет заплатить налог? но ведь первичная регистрация была в 2015 году.
Нет. Арман, как всегда прав. Налога не будет в любом случае. Собственность более 5 лет.