недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Продажа земельного участка

Вся Россия 2 584 8

Здравствуйте! Имею в собственности земельный участок 16 соток. На участке есть жилой дом 100 кв.м. Есть надворные постройки. Большую часть земли занимает сад и огород. Могу ли я продать часть земельного участка? Какова максимальная площадь, которую я могу межевать и продать? Спасибо за ответ

Советы 8
Геннадий СавиновЛучший совет19 августа 2019, 0:22

При разделе исходного участка в 16 соток должны образовываться участки площадью не менее минимально допустимой нормы каждый. Минимальный размер участка определяется Правилами землепользования и застройки соответствующего муниципального образования. Если условие по площади может быть выполнено (скорее всего, так и есть), новобразованный участок можно будет продать. К обоим участкам должен иметься проезд (проход), в том числе при помощи наложения сервитута.

ID: 3583153919 августа 2019, 7:01

Спасибо

Альберт Садыков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 августа 2019, 9:24

Имейте в виду, что при разделе земельных участков, срок минимального владения у вновь образованных участков начнётся с момента регистрации права. Это означает, что может возникнуть серьёзная налоговая нагрузка при продаже пустой земли.

ID: 3583153919 августа 2019, 18:29

Я правильно поняла, что мне необходимо будет в кратчайшие сроки его продать?

Павел Грозов19 августа 2019, 19:12

Наоборот: Вам, чтобы избежать уплаты налога на полученный доход, придётся ждать 5 лет.

ID: 3583153919 августа 2019, 20:39

а, вот как... понятно. Это мало радует, конечно... но, спасибо за разъяснение

Айрат Шайнуров19 августа 2019, 22:37

Здравствуйте! Продать земельный участок Вы можете. Но при этом важно понимать: какое разрешенное использование и категория занимаемого Вами земельного участка. В зависимости от этого и существуют предусмотренные законодательством минимальные размеры вновь образуемых земельных участков, при этом также нужно понимать что для конкретно каждого земельного участка существует различные предельные (минимальные и максимальные) расстояния от существующих строений и границ соседних земельных участков

ID: 3583153920 августа 2019, 7:06

да, я это понимаю. Участок под ИЖС. Спасибо большое за ответ

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru