недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Разрешение на строительство

Вся Россия 1 200 4

Здравствуйте. Приобрели оформленный одноэтажный дом, есть разрешение на строительство но на бывшего хозяина, ( срок до 2024 года ). В разрешение указано количество этажей -2 этажа . И вот возникает вопрос, можем ли мы достроить второй этаж и потом просто пойти и оформить его? Подскажите пожалуйста

Советы 4
Геннадий СавиновЛучший совет13 января 2021, 11:49

Если Вы приобрели "оформленный" дом в значении - право на дом зарегистрировано как на законченный строительством объект, то воспользоваться разрешением на строительство прежнего собственника Вы не можете, оно уже использовано, "закрыто". Если же дом не зарегистрирован, то надо смотреть на разрешенные параметры строительства. В ответе мне из Министерства строительства РФ было сказано, что отклонение от заявленных параметров строительства допускается до предельно допустимых. Но, кажется, позднее была установлена более строгая норма отклонения, возможно, 10 % от заявленных параметров. Если право на дом зарегистрировано, то увеличение этажности - это реконструкция, с соответствующим уведомлением. Кроме того, необходимо чтобы при реконструкции выполнялся допустимый высотный габарит, он может быть и 8 м.

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 января 2021, 1:29

21. Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется, за исключением случаев, предусмотренных частью 21.1 настоящей статьи. (ст.51 Градостроительного кодекса. Разрешение на строительство.)

ID: 5767755513 января 2021, 7:23

Т.е. мы можем строится и потом просто переоформить дом и все? Ни каких уведомлений на реконструкцию брать не нужно?

Владимир Хвылёв13 января 2021, 9:52

Подайтесь в администрацию заново с уведомлением о строительстве.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru