недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Сложный задаток с нерезидентами

Вся Россия 2 616 7

Здравствуйте! Переселяемся в РФ, хотим купить домовладение (дом на земельном участке) в сельской местности в районе, где запрещена покупка земли иностранцами по соотв. указу Президента (пограничный район).


Видим такой выход из ситуации: заключить с продавцом договор задатка, в котором указать такие условия кроме стандартных:

* мы вносим половину суммы, а продавец делает нам временную регистрацию

* после получения гражданства РФ вносим оставшуюся сумму и заключаем уже сделку через МФЦ


Есть сомнения, а является ли такой договор правомочным - заключать договор задатка будем на иностр. паспорта, а покупать через МФЦ уже по паспортам РФ. Или же есть более правильные схемы для такой покупки?


Спасибо.

Советы 7
Наталья Владимировна БелоключевскаяЛучший совет19 августа 2019, 18:13

Более правильной схемой будет спокойно получить гражданство и только потом рассматривать покупку в приграничной зоне.За два года хутор не продался, и еще за 2 не продастся.
Давать задатки тем паче в размере половины стоимости недвижимости верх безрассудства.

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 августа 2019, 17:00

Здравствуйте. Зачем это продавцу?

ID: 3717628019 августа 2019, 17:30

У него особо покупателей нет, 2й год уже продает - это заборошенный хутор.

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 августа 2019, 18:16

Вы дали задаток, продавец его потратил, Вам не дали гражданство. Что дальше?

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 августа 2019, 17:32

А продавец-то согласен ждать Вас? не, мысль для продавца очень даже заманчивая...Он получает от Вас половину, временно регистрирует ( через 3-6 мес вы автоматически оттуда выбываете), он деньги полученные тратит и продавать Вам передумывает...Добро пожаловать в суд, самый гуманный суд в мире! И будете по 1 тыс рублей в месяц получать с него по решению суда!.

ID: 3717628019 августа 2019, 22:26

Всем спасибо, поняли, что это не очень хорошая идея.

ID: 2964456323 августа 2019, 18:18

У нас в приграничной зоне заключают договор аренды на землю. Потом заключают ДКП на иностранные паспорта и спокойно приобретают дом. Как получили гражданство выкупают землю у продавцов.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru