Справка из ПНД и НД Как быть Посоветуйте пожалуйста

Здравствуйте, планируем приобрести квартиру, заключили предварительный договор с продавцом. Квартира в собственности у дочери, но продаёт квартиру мать по доверенности. С кого спрашивать Справку из ПНД и НД? и кто должен оплачивать обследование?

Риэлтор через которого покупаем квартиру, говорит что обследование мы должны оплатить сами продавцу.

Заранее благодарю за ответ