недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Стоит ли покупать студию под сдачу?

Ростовская область 4 991 5

Здравствуйте! Посоветуйте пожалуйста, думаем приобрести студию (20-25кв.м.2) в новостройке (1000000-1200000р.) под сдачу. Какой сейчас спрос на рынке, больше на студии или однокомнатные? Или лучше купить во вторичке? Сейчас рассматриваем разные варианты от застройщиков по всему Ростову. Хотелось бы получить мнение специалистов.

Советы 5
Виталий РевякинЛучший совет12 февраля 2020, 19:18

При условии, что цена идентичная, большим спросом будет пользоваться, естественно, полноценная зонированная квартира, а не кухня с диваном.

Вадим Рыбалкин

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 февраля 2020, 21:13

Вы посчитайте экономику. Сколько ждать сдачи, сколько вложить в отделку, сколько предложений будет в этом доме от ваших конкурентов. А так Виталий прав, полноценная квартира лучше. А готовая (вторичка) еще лучше, если не убитая и в хорошем месте. Купил и сдавай.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 февраля 2020, 23:35

Никита, сравните цены аренды 1-но комн. кв. и студии в одной локации. Посчитайте стоимость стоимость покупки и дополнительных затрат на мебель/ремонт и примерно поймете что выгоднее рассматривать.

Денис Беломестнов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 февраля 2020, 12:52

Даниил верно говорит, вопрос выгоды лучше просчитывать в карандашом в руках. Потому что ситуация в каждом городе разная, здесь только метод рыночного анализа поможет.

Ирина16 февраля 2020, 10:25

Во-первых, в Ростове вы не купите студию за 1-1,2 ни в одном районе. 1,2 вы можете вложить на котловане и ждать три года. Три года замороженных денег тоже имеют цену. Во-вторых, считайте ещё ремонт и обустройство. В-третьих, где вы видели одинаковые цены на студии и однокомнатные, что вы решили их сравнивать? В среднем доходность от сдачи в аренду по городу 6-8% годовых.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru