Продаётся уютный загородный индивидуальный жилой дом, площадью 253,5 м², с земельным участком 1405 м² (кадастровый номер: 57:10:0011601:17) - идеальное место для комфортной жизни вдали от городской суеты!
Земельный участок в собственности, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка: для ведения садоводства. Возможна регистрация по месту жительства.
Дом расположен в живописном месте: с террасы первого этажа открывается чудесный вид на пруд Зелёный шум. Здесь вы сможете по-настоящему отдохнуть от ритма города и насладиться тишиной и красотой природы.
Удобное расположение: всего 10-15 минут на автомобиле от Орла. Вся необходимая инфраструктура в непосредственной близости: до школы, детского сада, больницы, аптек и магазинов - 57 минут езды. К дому ведёт всепогодный подъезд, зимой дороги регулярно очищают от снега. Беспрепятственный доступ к водоёму сразу от дома.
Преимущества объекта:
дом построен в 2014 году, прошёл усадку - полностью готов к проживанию;
1 взрослый собственник, в доме никто не зарегистрирован, документы готовы к продаже;
на участке уже есть фундамент под баню — возможность воплотить мечту о собственной бане без лишних хлопот;
территория благоустроена: въезд во двор и пространство вокруг дома замощены брусчаткой, внешний забор из профлиста, 2 ворот;
на участке растут плодовые деревья, плодовые и декоративные кустарники, многолетние декоративные растения — сад уже радует урожаем и красотой.
Планировка продумана для комфортного проживания всей семьи:
цокольный этаж: утеплённый гараж (28,5 м²) и 3 подсобных помещения под всем домом (можно сделать баню с санузлом или полноценную мастерскую, есть выводы воды и канализации);
1-ый этаж: просторная открытая терраса (36,7 м²), покрытая керамогранитом, кухня, холл, санузел с душевой кабиной, коридор, средняя высота потолка 220 см;
2-ой этаж: 3 спальни, санузел, коридор, средняя высота потолка 240 см.
Технические характеристики:
фундамент - железобетонный сборный;
стены - оцилиндрованное бревно;
перекрытия - деревянные;
кровля утепленная стропильная система, чердачное пространство с раскладной лестницей, мягкая черепица;
окна - деревянные стеклопакеты;
лестница - металлическая с деревянными ступенями;
санузлы - отделаны кафельной плиткой.
Системы коммуникаций:
отопление — газовое, двухконтурный газовый котёл IMMERGAS;
тёплые водяные полы на первом и втором этаже, отдельные гребенки управления;
водоснабжение — центральное;
канализация — выгребная яма;
электроэнергия;
проводной интернет.
Дом выполнен из натуральных материалов - это не только эстетично, но и экологично. Пространство наполнено уютом и особой атмосферой, которую дарит дерево. Да, потребуется текущий ремонт, - но это отличная возможность адаптировать интерьер под свои вкусы и создать дом своей мечты.
Хотите увидеть дом своими глазами? Звоните, и я с радостью организую просмотр в удобное для Вас время!
