4 500 000 ₽
Прибыль 40 000 ₽/мес.
Арт. 129258071 Продажа помещения 85.4 м² с ГОТОВЫМ бизнесом. Федеральный арендатор с договор на 15 лет. Стабильный доход.
Описание:
Продается коммерческое помещение площадью 85.4 кв.м. с готовым, работающим бизнесом. Это не просто объект недвижимости, а готовый финансовый актив с пассивным доходом.
Главные преимущества и выгоды для покупателя:
Гарантированный стабильный доход. Помещение сдано федеральному арендатору. Это означает максимальную надежность и платежеспособность. МАП (месячная арендная плата) 40 000р. с индексацией.
Долгосрочная аренда. Действующий договор аренды заключен на 15 лет. Вы получаете прогнозируемый денежный поток на длительный срок. Магазин работает уже почти три года.
Инвестиция "под ключ". Не нужно искать арендатора, делать ремонт, согласовывать витрины. Бизнес уже работает, арендатор исправно платит.
Минимум забот. Все вопросы по эксплуатации, коммунальным платежам и содержанию помещения, как правило, решает арендатор. Ваша задача — получать арендные платежи.
Защита от инфляции. В договоре аренды обычно предусмотрена индексация арендной платы (ежегодное увеличение согласно условиям договора), что защищает ваш доход.
Высокая ликвидность. Объекты с долгосрочными договорами с надежными арендаторами всегда востребованы на рынке и являются классическим инструментом для сохранения и приумножения капитала.
Об объекте:
Помещение находится в собственности, все документы в полном порядке.
Чистая продажа, без обременений, кроме действующего договора аренды.
Возможен показ объекта в рабочее время для оценки локации и бизнеса.
Идеально для:
Инвесторов, ищущих надежный актив с пассивным доходом.
Тех, кто хочет сохранить капитал и защитить его от инфляции.
Предпринимателей, планирующих диверсифицировать свой инвестиционный портфель.
