Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Орле
Коммерческая
Продажа нежилых помещений в Орле

Купить помещение на улице Раздольная в городе Орел

Найдено 10 объявлений
На карте
Средняя цена в результатах поиска
9,82млн ₽
Свободного назначения・460,8 м²・1/9 этаж
Орловская область, Орел, р-н Северный, Раздольная улица, 41А
40 000 000 ₽

86 806 ₽/м²・Включая НДС 7 213 114 ₽

Арт. 133150278 Продажа коммерческого помещения с федеральными арендатором "Пятёрочка". Готовый арендный бизнес (ГАБ). Продается готовый арендный бизнес с нулевым риском простоя. Помещение находится на долгосрочной аренде у федерального ритейлера — магазина "Пятёрочка" Это идеальное предложение для консервативных инвесторов, которые хотят получать стабильный пассивный доход без участия в операционном управлении бизнесом. Условия аренды: Самый надежный федеральный ритейлер "Пятёрочка" арендует это помещение уже 10 лет - с 2016 года, в этом году был перезаключен договор еще на 10 лет - до 2036 года. Структура арендной платы: Переменная часть (РТО): 4% от товарооборота магазина, но не менее 200 000 рублей в месяц. Доходность: Такая гибридная схема позволяет защитить доход инвестора от инфляции: при росте цен в магазине и увеличении покупательского потока пропорционально растет арендная плата. Преимущества сделки: 1. Готовый бизнес: Не нужно искать арендатора, риск простоя отсутствует. Покупатель получает доход с первого дня после регистрации сделки. 2. Юридическая чистота: Помещение оформлено в собственность. Полный пакет документов для проведения сделки. 3. Качественный актив: Площадь 460,8 м² — это формат "магазин у дома", оптимальный для крупного ритейлера, что исключает риск ухода арендатора в пользу меньшей площади. Основные параметры: Сквозной вход в магазин - со двора и с внешней стороны дома. Общая площадь: 460,8 м². Этаж: 1 из 9. Состояние: отделка под ключ, действующий арендатор. О магазине и локации: Объект расположен в новом, густонаселенном жилом комплексе. Магазин занимает стратегическое положение — это единственная "Пятёрочка" на весь район, что гарантирует стабильно высокий трафик и выполнение планов по выручке. Инфраструктура: Рядом расположен новый детский сад, ведется активное строительство новой школы. Поток жителей постоянно растет. Звоните! Ответим на любые вопросы, покажем объект или предоставим фото/видео-обход). Помещение на улице Раздольная в городе Орел.
Агентство недвижимости
Самолет ПЛЮС Орёл
Суперагент
2 часа назад
сегодня, 18:25
Свободного назначения・224 м²・1/9 этаж
Орловская область, Орел, р-н Северный, Раздольная улица, 41А
18 000 000 ₽

80 357 ₽/м²・Включая НДС 3 245 901 ₽

Арт. 133153453 Продажа помещения с готовой отделкой. Под бизнес (сад, образовательный центр, офис, медцентр) Продается современное помещение с готовой чистовой отделкой в светлых тонах. Идеально подойдет для образовательного центра, частного детского сада, медицинского центра или офиса. Всё продумано для комфортной работы с клиентами — можно начинать работу сразу после покупки. Конфигурация помещения Можно разделить помещение пополам Просторная зона ресепшена для администратора Удобная зона ожидания для клиентов и родителей 6 отдельных изолированных комнат под кабинеты, учебные классы или медицинские кабинеты Санузел Ключевые преимущества Готовая качественная отделка в светлых и спокойных тонах. Вы экономите на ремонте и можете начать работу практически сразу Удачное зонирование: пространство уже адаптировано под прием клиентов и групповые занятия Выгоднейшее расположение: По соседству — магазин "Пятёрочка" (высокая проходимость, статус "рабочего" места) Рядом торговый центр и остановка общественного транспорта (отличная доступность и видимость) Расположение в центре большого нового жилого массива — ваши клиенты живут в шаговой доступности По соседству детский сад, строится новая школа — это гарантирует целевую аудиторию семей с детьми прямо у ваших дверей Идеально подойдет для Частного детского сада или ясель Центра раннего развития Танцевальной или художественной школы Курсов подготовки к школе, репетиторского центра Частной медицинской практики (стоматология, косметология, массаж, УЗИ) Офиса компании, работающей с жителями района Воспользуйтесь готовым решением для успешного старта вашего бизнеса. Звоните, покажем помещение и ответим на все вопросы. Продается помещение на улице Раздольная в городе Орел.
Агентство недвижимости
Самолет ПЛЮС Орёл
Суперагент
два дня назад
14 авг, 18:16
Здание・1 499,3 м²
Только на Циан
Орловская область, Орел, р-н Северный, Раздольная улица, 41
80 000 000 ₽

53 358 ₽/м²・Включая НДС 14 426 229 ₽

Арт. 133155162 Продажа отдельно стоящего здания в новом жилом районе! Продается современное отдельно стоящее здание в центре нового, густонаселенного спального района. Готовое решение для масштабного бизнеса с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой. Подойдет для ритейла, медицинского или образовательного кластера, офисного центра или собственного производства с шоурумом. Характеристики объекта: Общая площадь: 1499,8 м² Формат: отдельно стоящее здание, огороженная территория Парковка: собственная большая парковка для клиентов и удобный подъезд для грузового транспорта Безопасность: закрытая территория, круглосуточное видеонаблюдение 24/7 Ключевые преимущества для бизнеса: 1. Локация в эпицентре жизни Здание расположено в центре нового, густонаселенного жилого массива современного формата. Гарантированный высокий пешеходный и автомобильный трафик ежедневно. 2. Масштаб и гибкость Вы можете использовать всё здание целиком или сдавать площади в субаренду, формируя собственный мультиформатный кластер. 3. Беспрепятственная логистика Собственная большая парковка для клиентов и удобный подъезд для разгрузки фур. Вы никогда не столкнетесь с проблемой "где разгрузиться?". 4. Безопасность 24/7 Закрытая огороженная территория и круглосуточное видеонаблюдение. Снижаем ваши риски и обеспечиваем сохранность имущества. 5. Доступность для сотрудников и клиентов Прямо у входа — остановка общественного транспорта. Вашим сотрудникам и покупателям будет легко добраться из любого конца города. 6. Готовность к запуску Все условия для брендирования и создания вашего бизнеса на районе. Здание легко адаптируется под любые форматы. Идеально подойдет для: Крупного ритейла (продуктовый супермаркет, товары для дома, спорттовары) Медицинского или образовательного центра (клиника, стоматология, детский сад, школа) Офисного центра класса В+ Спортивного клуба или фитнес-центра Собственного производства с шоурумом Мультиформатного коммерческого пространства (аренда нескольких арендаторов) Здание находится в районе с активно растущим населением — рядом новый детский сад, строится школы. Это означает стабильный спрос и долгосрочную перспективу роста вашего бизнеса. Звоните! Продам помещение на улице Раздольная в городе Орел.
Агентство недвижимости
Самолет ПЛЮС Орёл
Суперагент
2 часа назад
сегодня, 18:25
Свободного назначения・178,1 м²・1/2 этаж
Орловская область, Орел, р-н Северный, Раздольная улица, 68Б
8 499 999 ₽

47 726 ₽/м²・Включая НДС 1 532 786 ₽

Объект 8. Продается коммерческое отдельно стоящее помещение свободного назначения . Помещение общей площадью 178.1 м. находится на первой линии от аллеи . В помещении торговый зал площадъю 100 м . и несколько кабинетов и с/у .
Агентство недвижимости
ИП Шаталова Е. А.
Документы проверены
вчера
вчера, 17:41
Свободного назначения・42,2 м²・1/17 этаж
Только на Циан
Орловская область, Орел, р-н Северный, Раздольная улица, 27
4 700 000 ₽

111 374 ₽/м²・УСН

Продаётся отличное коммерческое помещение Приглашаем вас ознакомиться с привлекательным предложением — просторное нежилое помещение площадью 42,2 кв.м., расположенное на первом этаже современного кирпичного жилого комплекса по адресу: ул. Раздольная, д. 27. Почему именно это помещение? Полностью готовое к эксплуатации: выполнена высококачественная отделка. Идеально подходит для любого вида коммерческой деятельности благодаря удачному месторасположению и хорошему пешеходному траффику. Предыдущий арендатор успешно использовал пространство под парикмахерскую, что доказывает высокую проходимость места. Оборудования не входит в стоимость продажи, оставляя вам свободу выбора интерьера и дизайна помещения. Возможные виды деятельности: Парикмахерская / салон красоты Кафетерий / кофейня Магазин книг / канцелярии Бутик женской/мужской одежды Аптека / медицинский кабинет Цветочный магазин / флористика Сервисный центр / мастерская ремонта техники Спортивный клуб / студия йоги Творческая мастерская / фотостудия Местоположение: Расположено рядом с жилым массивом, обеспеченным инфраструктурой: - Удобные подъездные пути и парковочные места - Шаговая доступность остановок общественного транспорта - Рестораны, кафе, аптеки, супермаркеты неподалеку создают благоприятную атмосферу вокруг вашего бизнеса! Откройте двери своему бизнесу прямо сейчас и наслаждайтесь преимуществами своего собственного коммерческого пространства! Ждем ваших звонков и просмотров недвижимости. Купить помещение на улице Раздольная в городе Орел.
Агентство недвижимости
Новый адрес
Документы проверены
два дня назад
14 авг, 13:19
Свободного назначения・30,4 м²・1/17 этаж
Только на Циан
Орловская область, Орел, р-н Северный, Раздольная улица, 27А
3 700 000 ₽

121 711 ₽/м²・УСН

Продается великолепное нежилое помещение в новом кирпичном доме на 1-м этаже, идеально подходящее для реализации любых бизнес-идей! Адрес: Раздольная, дом 27а Особенности помещения: - Общая площадь: 30,4 м² - Полностью готово к работе — сделано чистовое оформление помещений, никаких вложений в ремонт не потребуется! - Подходит для широкого спектра видов деятельности: Салон красоты или парикмахерская Кофейня или небольшой ресторанчик Студия танцев или фитнеса Магазин подарков или цветов Медицинский кабинет или массажный салон Точка продаж товаров повседневного спроса Инфраструктура района располагает к успешному развитию бизнеса: - Рядом находятся жилые комплексы с активной целевой аудиторией - Просторные парковки обеспечивают удобство клиентов - Близко расположены остановки общественного транспорта - Прекрасная инфраструктура позволяет привлечь внимание местных жителей Это ваш шанс стать владельцем отличного помещения для успешного старта своего дела! Контактная информация доступна в объявлении. Звоните нам, мы рады будем показать вам объект и помочь реализовать вашу мечту о собственном бизнесе! Свяжитесь с нами прямо сейчас и сделайте первый шаг навстречу успеху! помещения На улице Раздольная в городе Орел.
Агентство недвижимости
Новый адрес
Документы проверены
два дня назад
14 авг, 13:20
Свободного назначения・24 м²・1/17 этаж
Только на Циан
Орловская область, Орел, р-н Северный, Раздольная улица, 76к1
3 300 000 ₽

137 500 ₽/м²・Включая НДС 595 081 ₽

Koммерчeскоe помещение 24 м² | 0 этaж | Отдeльный вхoд | Раздольная 76 к1 Пеpвaя линия,— высoкий автомoбильный и пешехoдный тpaфик. Oтличнaя видимoсть с дороги. Основные параметры: Отдельный вход Удобная парковка рядом Хорошая транспортная доступность Состояние: Пол — плитка Стены — окрашены Вентиляция, отопление Санузел Электрика разведена Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду. Документы: Собственность Выписка ЕГРН Технический план Без обременений Быстрый выход на сделку Продажа в связи с перераспределением активов. Готовы показать в удобное время.
Агентство недвижимости
Городская Недвижимость
2 недели назад
30 июл, 13:57
Арендный бизнес・Торговая площадь・115,1 м²・1 этаж
Только на Циан
Орловская область, Орел, р-н Северный, Раздольная улица, 37Б
11 150 000 ₽
Продается готовый арендный бизнес общей площадью 115,1 кв/м с надежным арендатором Красное белое,долгосрочный срок аренды ,с возможным продлением..Дом кирпичный,построен в 2016 г. В доме так же располагается Аптека,OZON,ЯндексМаркет..Развитый район с перспективой ввода в эксплуатацию ряда новых домов..Торг имеет место быть.
Собственник
ID 51626147
полгода назад
8 янв, 11:43
Свободного назначения・30 м²・11/11 этаж
Только на Циан
Орловская область, Орел, р-н Северный, Раздольная улица, 53
1 900 000 ₽

63 333 ₽/м²・Включая НДС 342 622 ₽

Продаётся нежилое помещение на крыше здания с действующим арендатором. Функциональная открытая планировка, большие окна, собственный санузел и выход на кровлю. Помещение подходит для офиса, студии, мастерской или кабинета. Редкий коммерческий объект, который может приносить доход сразу после покупки. Подробная информация, документы и условия аренды — по запросу.
Собственник
ID 104548913
Документы проверены
неделю назад
8 авг, 22:25
Торговая площадь・506 м²・1/16 этаж
Орловская область, Орел, р-н Северный, Раздольная улица, 11
34 900 000 ₽

68 972 ₽/м²・Включая НДС 6 293 442 ₽

Heжилoе помещeниe (57:25:0040210:998) располoженo на 1 этaже (нижний - цокoльный этaж ужe прoдaн!) вcтpoeнно-пристроеннoй части жилoгo кoмплeкcа Живoпиcный пo aдpеcу г. Opёл, ул. Раздольная, 11. Дoм cдан в 2020 гoду и пoлнocтью зaселён! Ценa включает НДС 20%! Пoмeщениe имeет 3 входa с рaзныx стоpoн, для пocетитeлeй и для разгрузки товара. Свободная планировка торгового зала, возможность трансформации стен и перегородок. Яркое цветовое решение для оформления фасада. Хорошая транспортная доступность и просматриваемость с дороги. Есть места для вывески и рекламных конструкций. Расположение в жилом районе в соседстве с большим количеством многоэтажных домов. Электрическая мощность 70 кВт, возможно увеличение. Водоснабжение действующее/ канализация, запланировано размещение 3-х санузлов. Центральное отопление от Квадры. На полу качественный керамогранит. На стенах чистовая отделка - окрашеная декоративная штукатурка. Помещение оборудовано системой приточно-вытяжной вентиляции, автоматической системой пожаротушения и системой противопожарного оповещения. Хорошо подойдёт под фитнес-центр, продуктовый супермаркет, магазин стройматериалов, хозяйственных товаров, авто-запчастей, офисный центр, отделение банка, МФЦ и так далее. В настоящий момент помещение в аренду не сдано. Ранее не сдавалось, так как планировал использовать для себя, как офис, но стратегия развития бизнеса изменилась. Продажа от собственника. Возможна продажа в ипотеку. Полная стоимость в Договоре. Объект без обременений, полностью готово к продаже. По запросу вышлю оценку рыночной стоимости.
ID 115192411
Документы проверены
18 часов назад
сегодня, 00:51

Дополнительные предложения по вашему запросу

Торговая площадь・254,4 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Орловская область, Орел, р-н Советский, улица Ленина, 10 от ул. Раздольная
50 000 000 ₽

196 541 ₽/м²・УСН

Предлагаем к продаже торговое помещение, расположенное в самом центре на пешеходной улице города Орла . Такие эксклюзивные предложения не часто появляются в нашем городе. Высокий пешеходный и транспортный трафик, подойдет под любой вид деятельности. Общая площадь помещения 254,4 кв., торговая площадь 210,3 кв.м, санузел и подсобное помещение в цоколе 44,1 кв.м. Помещение имеет отдельный вход и 3 большие витрины, выходящие на первую линию. Высота потолков 4,2 м. Рядом с объектом распложены МФЦ, Пятерочка, кафе, рестораны, кофейни, многоквартирные жилые дома. Напрямую от собственника. Наличие всех правоустанавливающих документов на помещение. Показ по предварительной договоренности.
Собственник
ID 133400063
полгода назад
28 авг, 15:06
Здание・2 100,5 м²・Класс A
Только на Циан
Орловская область, Орел, р-н Заводской, Комсомольская улица, 13 от ул. Раздольная
150 000 000 ₽

71 412 ₽/м²・УСН

Коммерческое здание в историческом центре Орла — стабильный доход + капитализация Орёл, ул. Комсомольская, 13 Объект, за которым стоит история и будущее. Продаётся здание в центральной части города-героя Орла. Это бывший кинотеатр Октябрь — здание, которое знают все. Сегодня оно обрело новую жизнь как доходный арендный бизнес с высоким потенциалом. Почему это объект инвестиционного уровня: • Доход с первого дня — 80-90 % здания сдано в аренду, включая федеральные и якорные компании. • Исторический центр Орла — активный пешеходный и транспортный трафик, плотная застройка, административные здания рядом. • Земля и здание в собственности, без обременений, с возможностью долгосрочного развития. • Долгосрочные договоры — до 10-15 лет. Доход стабильный и распределён. • 3 этажа + цоколь, удобная планировка, кирпичное здание с высокой устойчивостью. Потенциал объекта: • Капитализация через редевелопмент, расширение или усиление арендаторов • Имиджевая функция — объект узнаваемый, с архитектурным характером • Возможность изменить формат: культурный центр, офис под бренд, флагманское пространство • В 10 метрах расположен ресторан быстрого питания сети Вкусно и Точка Для кого это предложение: Если вы ищете недвижимость, которая уже приносит доход, а в будущем способна стоить вдвое дороже — этот объект точно заслуживает внимания. Это не просто здание — это часть центра, которая уже работает на вас. Открыты к диалогу с реальными покупателями. Покажем, расскажем, предоставим презентацию. Ключевые характеристики: • Площадь здания: 2100,5 м² • Участок в собственности: 2526,6 м² • Центр города • Сдано в аренду (80-90 %) • Доходный бизнес • Прямая продажа от собственника #торговое помещение, готовый бизнес Орёл, коммерческая недвижимость Орёл, здание с арендаторами, центр Орла, арендный бизнес, купить ТЦ, объект с доходом, Орёл коммерция, кинотеатр Октябрь, инвестиции в недвижимость Владеть зданием в центре города с историей, которое приносит стабильный доход — это не просто покупка. Это владение частью городской жизни, превращённой в актив. Звоните.
Собственник
ID 15228277
год назад
27 июл, 13:36
Здание・470,5 м²
Только на Циан
Орловская область, Орел, р-н Железнодорожный, улица 5 Августа, 88 от ул. Раздольная
42 000 000 ₽

89 267 ₽/м²・УСН

Нежилое помещение. Подписан долгосрочный договор аренды с фед. сетью Пятерочка. 1-я линия. Высокий трафик дороги. Здание расположено на земельном участке, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания здания магазина. Нежилое помещение и Земельный участок - в собственности, без обременений.
Собственник
ID 62383200
2 месяца назад
8 июн, 23:23
Свободного назначения・186,1 м²・1/10 этаж
Орловская область, Орел, р-н Северный, улица Дмитрия Блынского, 12 от ул. Раздольная
2 300 000 ₽

12 359 ₽/м²・УСН

Продам коммерческое помещение на цокольном этаже 10-ти этажного дома расположенное по ул. Дмитрия Блынского, 12. Помещение разбито на отдельные кабинеты, которые в дальнейшем можно сдавать в аренду как под офисные помещения или сферы услуг. Помещение требует ремонта. Вы сможете сами сделать ремонт на свой вкус. Есть два входа в помещение, две мокрые точки, электричество. Также есть парковочные места. Рядом находиться Прокуровский парк. На интересующие вас вопросы, отвечу по телефону или на просмотре объекта. Помощь в оформлении ипотеки!
Риелтор
Сергей Сергеев
Суперагент
неделю назад
3 авг, 11:02
Торговая площадь・60,7 м²・1/3 этаж
Только на Циан
Орловская область, Орел, р-н Северный, Московское шоссе, 111Д от ул. Раздольная
3 250 000 ₽

53 542 ₽/м²・УСН

В продаже торговые помещения (ГАБ - готовый арендный бизнес) от собственника (БЕЗ комиссии для покупателя) на первой линии, которые на данный момент сданы в аренду и приносят ежемесячный доход: 60.7 м2 - 3 250 000 руб. (Цокольный этаж) 76.6 м2 - 4300 000 руб. (Цокольный этаж) 142.1 м2 - 6 850 000 руб. (Мансардный этаж) 169.6 м2 - 8 400 000 руб. (Мансардный этаж) Центр Северного района, плотная жилая застройка, отличный пешеходный и автомобильный трафик! Рядом: сетевые магазины, аптеки, ПВЗ, парикмахерские, различные павильоны. Парковка. Это прекрасная возможность для выгодной инвестиции! Планировка возможна на усмотрение покупателя! Локация подходит для бизнеса с упором на ежедневный спрос для любого вида деятельности! Готовы к диалогу по цене! Для уточнения деталей и организации просмотра - звоните! Код пользователя: 187857 Номер в базе: 10121175
Агентство недвижимости
Этажи Орёл
Документы проверены
5 часов назад
сегодня, 15:26
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений на улице Раздольная в городе Орел?
  • ✓ В базе Циан 10 помещений на улице Раздольная в городе Орел
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:9,8 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:83,6 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:2 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:72,8 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 24,5 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 1,3 тыс. м²