Name: Продается помещение свободного назначения, 51,3 м²
Brand: Циан
SKU: 322494400
Price: 1500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 51,3 м²

Недвижимость в ОрлеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Орловской областиЗалегощь пгтулица Ленина

Обновлено: 4 окт, 18:40

Площадь51,3 м²

Этаж1 из 1

ПомещениеСвободно

Арт. 117617143 Продается коммерческая недвижимость с арендатором и большим потенциалом к достройке в посёлке городского типа Залегощь, ул. Ленина. Предлагается к продаже уникальный объект, сочетающий в себе стабильный текущий доход и высокий потенциал для масштабирования. Ключевые характеристики: Текущее состояние: Продается помещение площадью 51,3 кв. м., сданное в долгосрочную аренду "Почта России". Финансы: Арендная плата составляет 20 000 рублей в месяц на условиях чистых платежей (арендатор оплачивает все коммунальные и эксплуатационные расходы). Земельный участок: Участок более 4 соток в собственности. Есть возможность расширения и выкупа соседнего участка. Инвестиционный потенциал (основная ценность!): Разрешение на строительство: Имеется действующее разрешение на общее строительство. Фундамент: Готовый фундамент под здание площадью 150 кв. м., что значительно сократит ваши затраты и сроки реализации проекта. Потенциальные арендаторы: Имеется предварительная договоренность с сетевой аптекой на аренду 60 кв. м. с арендной платой 40 000 руб./мес. После достройки и сдачи аптеке в аренду, у вас останется более 40 кв. м. для размещения еще одного арендатора (пункт выдачи, магазин и т.д.). Локация: Премиальное расположение: ул. Ленина, главная транспортная артерия города с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Виртуальный "невозможно миновать": Объект расположен так, что мимо не проехать. Рекламный потенциал: Достигнута договоренность о размещении рекламной вывески на фасаде и на отдельно стоящем столбе, что увеличивает привлекательность для арендаторов. Ваша выгода: Покупка данного объекта это не просто приобретение недвижимости, это инвестиция в готовый бизнес-проект с мгновенной окупаемостью и четким планом по увеличению прибыли в 3-4 раза в краткосрочной перспективе