Name: Продается склад, 300 м²
Brand: Циан
SKU: 326531199
Price: 24000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение

Склад, 300 м²

Недвижимость в ОрлеКоммерческаяПродажа складов в ОрлеСеверныйМосковское шоссе

Обновлено: вчера, 19:10

Площадь300 м²

Этаж1 из 3

ПомещениеСвободно

Арт. 129552368 Готовый арендный бизнес в Орле. Пассивный доход 3,6 млн ₽/год от федерального арендатора. Вы покупаете не объект, а стабильный денежный поток. Помещение 300 м² уже сдано в долгосрочную аренду надежной федеральной сети. Ваша задача — получать доход. Инвестиционная модель "под ключ": Годовой доход (ГАП): 3 600 000 ₽ (300 000 ₽/мес 12 месяцев) Стоимость объекта: 24 000 000 ₽ Окупаемость (капитализация): ~6,7 лет (24 000 000 / 3 600 000) Годовая доходность: ~15% (3 600 000 / 24 000 000 100%) Ключевые параметры актива: Локация: г. Орёл (перспективный региональный центр). Арендатор: Федеральная сеть (максимальная надежность, своевременные платежи). Договор аренды: 10 лет (долгосрочная стабильность и прогнозируемость). Площадь: 300 кв.м. Ваша выгода: Нулевая операционная нагрузка: Арендатор федерального уровня Самокат берет на себя все эксплуатационные расходы. Защита от инфляции: В договоре аренды, как правило, предусмотрена ежегодная индексация платежа. Ликвидность: Объект с "кредитной историей" в виде долгосрочного договора с сильным арендатором легко рефинансировать или продать в будущем. Это готовый инвестиционный портфель в одном объекте. Идеально для консервативного капиталовложения. Запросите подробную инвестиционную презентацию и копию договора аренды для анализа.