Земельный участок площадью 2 га (200 соток) находится в собственности и готов к сделке. Участок имеет правильную прямоугольную форму, что упрощает планировку и дальнейшее использование. Территория ровная, без значительных перепадов высот, что снижает затраты на подготовку к строительству. Земля относится к категории, разрешающей индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и открывает широкие возможности для возведения частного дома, дачи или ведения подсобного хозяйства.
Участок расположен в развивающемся районе с хорошей транспортной доступностью. В пешей доступности (11,5 км) находятся остановки общественного транспорта, магазины первой необходимости и объекты инфраструктуры: школа, детский сад, медицинский пункт. В радиусе 5 км расположены крупные торговые центры, кафе и зоны отдыха, включая лесной массив и водоем.
Документы оформлены без обременений.