Участок, 9,38 га
Обновлено: вчера, 15:27
Продается участок, 9,38 га
Площадь участка9,38 га
Статус участкаИЖС
Продаётся земельный массив 9,38 га в районе пгт. Знаменка (Орловский муниципальный округ) — редкий формат большая территория у воды + близость к городу.
Это не история под огород, это площадка под готовую бизнес-идею: многофункциональный эко-курорт комфорт и премиум-класса у воды в 20 минутах езды от города Орла.
Границы участка находятся между участками с к/н 57:10:0050101:5446, 57:10:0050101:5487, 57:10:0050101:5504 и 57:10:0050101:5434.
Вид разрешённого использования - ИЖС, категория земель - земли населённых пунктов. Участки в собственности, документы на руках.
Главная ценность массива земли — возможность собрать сразу несколько направлений на одной территории, чтобы проект был прибыльным не одной сезонной услугой, а четырьмя потоками выручки:
- Премиальные резиденции / коттеджный посёлок
Часть территории (на возвышении/неподтопляемая) — под капитальные виллы/коттеджи. Рядом — рекреационная зона у берега: променады, смотровые точки, банный комплекс.
- Глэмпинг у воды на сваях
Зона ближе к берегу отлично работает как уникальная фишка проекта: купольные/модульные дома, A-frame, панорамные павильоны. Это тот продукт, который продаётся эмоцией и видом.
- Активная вода: лодочная станция + SUP-инфраструктура
Пирс/слип, хранение плавсредств, прокат SUP/байдарок/лодок, маршруты на час/на день. Для города рядом — это стабильный спрос в тёплый сезон.
- Event-площадка
Свадьбы, корпоративы, фестивали, тематические уик-энды. Летом — один из самых маржинальных кластеров (особенно в связке с размещением гостей).
Дополнительное направление спроса: рыболовная база / семейный отдых выходного дня — домики, пикниковые зоны, мангальные места (в рамках норм), коптильня/камин-хаус, прокат снастей.
Почему формат будет популярен?
Близость к городу: удобно продавать как премиум-выезд на выходные и как корпоративы без логистики. Участок находится на удалее менее 3 км от основной трассы Орел-Кромы (М-2 Крым).
Большая площадь: проект легко делится на кластеры, не мешающие друг другу (приватные виллы отдельно от event).
Возможные этапы запуска бизнеса:
Этап 1 — day-use + event + прокат воды (быстрый старт)
Этап 2 — глэмпинг у воды (рост среднего чека)
Этап 3 — коттеджи/виллы (капитализация актива)
И это лишь часть идей, которые могут быть реализованы на таком большом участке. Главное, что здесь люди найдут тот самый отдых и покой, к которому стремятся после трудовых будней. И сделают они это не пренебрегая комфортом и цивилизацией.
На все дополнительны вопросы готов ответить по телефону с 9:00 до 18:00. Документы по участкам на руках. Готов обсудить продажу части участка
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
9,38 га
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Канализация
Нет
Электричество
Есть
Газ
Нет
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект