Name: Продается 1-этажный дом, 200,4 м²
Brand: Циан
SKU: 332277676
Price: 23500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (35)
Описание
Расположение

1-этажный дом, 200,4 м²

Недвижимость в ОрлеПродажаПродажа домов в Орловской областиОрловский муниципальный округпос. Горкипереулок Воскресенский

Обновлено: вчера, 21:50

Только на Циан

Общая площадь200,4 м²

Участок15 сот.

Материал домаКаркасный

Этажей в доме1

Год постройки2021

Арт. 139481416 Дом 200 м² на 15 сотках с террасой и летней гостиной Продаётся редкий по уровню готовности и продуманности загородный объект в посёлке Горки: современный одноэтажный дом 200,4 м² на участке 15 соток ИЖС, полностью готовый для постоянной жизни рядом с Орлом. Дом выполнен в современной скандинавской эстетике: лаконичная архитектура, натуральные материалы, много света, панорамное остекление, тёплые деревянные фактуры и прямая связь внутренних пространств с садом. Главная фишка дома — панорамная кухня-гостиная 39 м² со вторым светом и выходом на большую крытую террасу 59 м². На участке — сформированный ландшафтный сад, летняя гостиная с кухонной зоной 24 м² в голландском стиле, BBQ-зона, тёплое хозяйственное строение и большая мощёная парковка. Дом построен в 2021 году и продаётся со всей мебелью и техникой. Можно заехать и жить без ремонта, стройки и дополнительных вложений в базовую инфраструктуру. Главное — одноэтажный дом 200,4 м², 2021 год; — участок 15 соток ИЖС, полностью благоустроен; — панорамная кухня-гостиная 39 м² со вторым светом; — крытая терраса 59 м² из лиственницы; — летняя гостиная с кухонной зоной 24 м²; — BBQ-зона с мангалами, тандыром и помпейской печью; — отдельный рабочий кабинет в английском стиле; — вся мебель и техника остаются; — магистральный газ, котёл Buderus, водяные тёплые полы; — скважина 65 м, очистка воды WiseWater, септик Евролос; — генератор 10 кВт, оптоволоконный интернет, видеонаблюдение и сигнализация; — один взрослый собственник, без обременений, подходит под ипотеку. Кому подойдёт Дом хорошо подойдёт семье, которая хочет переехать из квартиры или обычного дома в готовый загородный формат без ремонта, стройки и многолетнего благоустройства участка. Здесь удобно жить постоянно: одноэтажная планировка без лестниц, большая кухня-гостиная для семьи и гостей, отдельный кабинет для работы, просторная терраса, сад, летняя гостиная, BBQ-зона, безопасность и быстрый доступ до Орла. Дом и планировка Главная зона дома — просторная кухня-гостиная 39 м² со вторым светом и панорамным остеклением. Здесь много воздуха, естественного света, вид на сад и прямой выход на террасу. Панорамные окна создают ощущение, что зелёный участок становится продолжением гостиной. Планировка продумана для постоянной жизни семьи: кухня-гостиная, прихожая, коридор, взрослая спальня с гардеробной 5,3 м², детская комната, отдельный рабочий кабинет, основной санузел с ванной, душевой, туалетом и двумя раковинами, гостевой санузел, котельная-постирочная 7,1 м². В гостиной есть каминная зона с камином Romotop и дровницей — приятное место для спокойных осенних и зимних вечеров. Терраса и летняя гостиная Из кухни-гостиной есть выход на большую крытую террасу 59 м². Это фактически дополнительная летняя гостиная на свежем воздухе: место для завтраков, семейных ужинов, отдыха в подвесном кресле, детских игр и встреч с друзьями. Терраса выполнена из планкена лиственницы и покрыта премиальным маслом. Вторая ключевая фишка участка — отдельная летняя гостиная с кухонной зоной 24 м² в голландском стиле. Это не обычная беседка, а полноценное пространство для отдыха и приёма гостей: натуральная деревянная отделка, панорамное остекление, большой обеденный стол, барная стойка у окна и кухонная линия. К летней гостиной подведены вода и канализация, поэтому её можно использовать как полноценную летнюю кухню. Непосредственно рядом расположена BBQ-зона с мангалами, тандыром и помпейской печью — всё продумано как единый сценарий отдыха на участке. Кабинет В доме есть отдельный рабочий кабинет в английском стиле — важное преимущество для тех, кто работает удалённо, ведёт бизнес из дома или ценит личное тихое пространство. Кабинет выполнен в камерной эстетике: тёмно-зелёные оттенки, деревянные панели, классические обои, встроенная мебель, библиотечная зона, удобное рабочее место и кожаное кресло. Участок и сад Участок 15 соток — не пустая земля вокруг дома, а полностью сформированный ландшафтный сад: ровная территория, рулонный газон, автополив с удалённым управлением с телефона, мощёные дорожки, декоративное освещение и продуманное озеленение. Высажены хвойные деревья, берёзы, декоративные кустарники и молодой плодово-ягодный сад: яблони, черешни, вишни, персик, малина, смородина, клубника, земляника, черноплодная рябина. Дом, терраса, сад, летняя гостиная, BBQ-зона, парковка и хозяйственное строение связаны дорожками и воспринимаются как единое продуманное пространство. Участок уже благоустроен, ухожен и готов к использованию с первого дня. Конструктив и инженерия Дом построен по современной энергоэффективной каркасной технологии как полноценный дом для круглогодичного проживания. Есть рабочий архитектурно-инженерный проект, проектная документация и фото этапов строительства — готовы показать на просмотре. Основание — свайно-ростверковое железобетонное: буронабивные ж/б сваи объединены монолитным ростверком. Полы выполнены не по деревянным лагам, а как утеплённая монолитная бетонная плита по грунту с водяными тёплыми полами. Полы не скрипят, не гуляют, по дому комфортно ходить босиком. Стены утеплены Rockwool 200 мм, дополнительно применены панели Белтермо для шумо-, ветро- и теплозащиты. Кровля утеплена 200 мм, покрытие — серый кликфальц GrandLine. Фасад — сосновый планкен, окрашенный в заводских условиях. Инженерия рассчитана на постоянное комфортное проживание: магистральный газ, котёл Buderus, водяные тёплые полы почти во всех помещениях, скважина 65 м, система очистки воды WiseWater, септик Евролос 8 м, электричество 15 кВт / 3 фазы, бензогенератор 10 кВт, интернет Ростелеком, видеонаблюдение, охранная и пожарная сигнализация, автоматические ворота. Расходы на содержание умеренные: газ примерно 1,54 тыс. ₽ в месяц, электричество 48 тыс. ₽, интернет около 600 ₽. Парковка и хозяйственное строение Перед домом выполнена большая мощёная въездная зона с автоматическими воротами. На площадке комфортно размещаются до трёх автомобилей. На участке есть отдельное тёплое хозяйственное строение 25 м² с подъёмными воротами. Это не обычный сарай, а современное архитектурное строение, облицованное планкеном из лиственницы и выполненное в едином стиле с домом и летней гостиной. Можно использовать для хранения техники, велосипедов, инструмента, сезонных вещей, а также как мастерскую или гараж для мотоцикла/квадроцикла. Локация и документы Посёлок Горки — спокойная загородная локация рядом с природным лесом, без ощущения удалённости от города. До Орла около 10 минут на машине, до центра — 2030 минут. В 5 минутах езды — частный детский сад Эврика и частная школа Виндзор. Подъезд асфальтированный, дороги зимой чистят, соседи проживают постоянно. Дом и участок оформлены в собственность. Один взрослый собственник. Без обременений. Подходит под ипотеку. Документы готовы к сделке. Дом лучше смотреть вживую: по фото сложно передать масштаб участка, свет в кухне-гостиной, связь дома с террасой и садом, а также качество инженерии и благоустройства. Покажем в удобное время. На просмотре м

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

200,4 м²

Материал дома

Каркасный

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

2021

Площадь

15 сот.

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Санузел

В доме

Канализация

Есть

Водоснабжение

Скважина

Отопление

Автономное газовое

Электричество

Есть

Газ

Есть

Дополнительно

Гараж

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Хотите продать недвижимость?Разместите объявление на ЦианРазместить

23 500 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

117 265 ₽/м²

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Макромир Орёл

Документы проверены

Риелтор

Наталья Данилова

Продается 1-этажный дом, 200,4 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение