ЖК «Мкр. Болховский»

Сдача комплекса

Сдача в 2021 — 2022, есть сданные

Класс комплекса

Эконом

Застройщик

Орелстрой
Ипотека 3,85%Действует до 30 августа
Местоположение
Орловская область, Орловский район, деревня Жилина, улица Естина
Срок сдачи
2016—2022
Класс
Эконом
Этажность
от 16 до 17
Корпусов
14 корпусов
Тип дома
Панельный, монолитно-кирпичный
Высота потолков
Варианты отделки
Чистовая
Парковка
Гостевая
Дата сдачи2016—2022
Класс домаЭконом
Этажностьот 16 до 17
Кол-во корпусов14 корпусов
Тип домаПанельный, монолитно-кирпичный
Кол-во лифтов4
ОтделкаЧистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха

Парковка

Гостевая

Без очереди

2 квартал 2019Естина, 1, Генерала Лаврова, 16
3 квартал 2020Генерала Лаврова, 1к1
4 квартал 2020Генерала Лаврова, 1к5
2 квартал 2021Генерала Лаврова, 1к2
4 квартал 2021Генерала Лаврова, 14
2 квартал 2022Генерала Лаврова, 1к3
4 квартал 2022Генерала Лаврова, 1к4

Срок сдачи 1 очереди

4 квартал 2016Генерала Лаврова, 10

Срок сдачи 2 очереди

2 квартал 2017Естина, 9

Срок сдачи 3 очереди

4 квартал 2017Естина, 11

Срок сдачи 4 очереди

1 квартал 2018Генерала Лаврова, 12

Срок сдачи 5 очереди

2 квартал 2018Естина, 7

Срок сдачи 6 очереди

3 квартал 2018Естина, 3

О жилом комплексе «Мкр. Болховский»

Расположение, транспортная доступность

В деревне Жилина Орловской области строится новый современный микрорайон «Болховский». Рядом протекает Ока, вокруг раскинулись лесные массивы: экологическая ситуация в округе оценивается как благоприятная.

У жилого комплекса хорошая транспортная доступность – есть удобный выезд на Болховское шоссе, которое пересекается с Раздольной улицей. Дорожные развязки позволят автомобилистам быстро доехать в любой район. Так, до центра Орла на машине можно добраться всего за несколько минут (расстояние около 4,5 км). Пассажирам общественного транспорта придется потратить на тот же путь около получаса. Сначала нужно дойти до остановки «Болховский микрорайон», которая находится в семи минутах ходьбы от жилого комплекса, а затем за десять минут доехать на маршрутке или автобусе до центральных кварталов Орла.

Инфраструктура

Сеть инфраструктуры микрорайона со временем расширится, но и сегодня все необходимое расположено в непосредственной близости от жилого комплекса. В пешей доступности расположены продовольственные магазины: «Мясомолочный мир», «Деревенский дворик», «Макстер», супермаркеты «Магнит» и «Пятерочка».

Недалеко от «Болховского» находится кафе-бар «Московский дворик», кафе «Причал», бар «Глобус», фитнес-бар «Сова». В округе есть отделение почты, аптеки, поликлиники, медицинские центры.

В шаговой доступности от строящегося микрорайона работает много детских садиков, в том числе д/с комбинированного вида и центры развития ребенка.

Поблизости расположены средние школы, лицей № 21 имени генерала Ермолова, школа № 3 имени А.С. Пушкина, школа для детей с тяжелыми нарушениями речи, гимназия № 19, гимназия № 39 и другие учебные заведения.

Надежность застройщика

Строительство микрорайона «Болховский» ведет один из наиболее надежных девелоперов региона, строительный холдинг с богатой историей ПАО «Орелстрой». Компания основана в 1943 году, за несколько десятилетий приобрела огромный опыт в сфере недвижимости, зарекомендовав себя в качестве стабильного и ответственного застройщика, успешно сочетающего многолетний опыт и лучшие традиции с новейшими технологиями строительства.

В состав ПАО «Орелстрой» входят транспортные и управляющие компании, проектный институт, экспертная лаборатория и другие организации.

В последние годы «Орелстрой» занимается комплексной застройкой микрорайонов, поскольку такой подход позволит значительно улучшить внешний облик города и окрестностей, а главное, обеспечить людей качественными и доступными квартирами.

Холдинг принимает активное участие в федеральных программах, ориентированных на обеспечение жильем детей-сирот, ветеранов, жителей аварийного и ветхого фонда, что свидетельствует о стабильном финансовом положении ПАО «Орелстрой».

Квартиру в новостройке можно приобрести в рассрочку, по программе «Военная ипотека» с привлечением материнского капитала, а также по системе trade-in. При оформлении ипотеки в офисе застройщика действует сниженная процентная ставка. Все договоры заключаются в полном соответствии с законом. Среди партнеров ПАО «Орелстрой» крупнейшие банки страны. В ЖК «Мкр. Болховский» уже есть готовые корпуса: риски потенциальных покупателей минимальны.

Архитектура

Жилой комплекс «Мкр. Болховский» станет полноценным кварталом, состоящим из восьми панельных и монолитно-кирпичных корпусов переменной этажности (16-17 этажей). Все дома спроектированы в едином архитектурном стиле. Фасады, окрашенные в светлые тона с яркими акцентами, витражное остекление лоджий создадут оригинальный облик микрорайона, который при этом будет гармонично вписываться в окружающую среду.

К домам будут подведены современные инженерные коммуникации. В каждом подъезде предусмотрены комфортные лифты и удобные помещения общего пользования. В каждом доме индивидуальная крышная котельная.

В жилом комплексе будут представлены квартиры разной площади и планировок. Можно приобрести жилье с разными вариантами чистовой отделки – от класса «стандарт» до «премиум». Есть варианты с меблированными кухнями и готовыми интерьерными решениями.

Внутренняя территория благоустраивается. Организуются зоны для отдыха и прогулок, детских игр и занятий спортом, устраивается безопасный наземный паркинг.

65 квартир от застройщика в ЖК «Мкр. Болховский»

Информация о ценах и наличии обновлена 25.07.2021
  • Все корпуса
  • Генерала Лаврова, 1к3
    Сдача во II-кв. 2022
  • Генерала Лаврова, 1к4
    Сдача в IV-кв. 2022
  • Генерала Лаврова, 14
    Сдача в IV-кв. 2021
от 34 м²
2,2–2,9 млн ₽
24 предложения
Генерала Лаврова, 1к4
4 кв, 2022
34,1 м²
2,2 млн ₽
Генерала Лаврова, 1к4
4 кв, 2022
38,3 м²
2,4 млн ₽
Генерала Лаврова, 1к4
4 кв, 2022
40,7 м²
2,4 млн ₽
Генерала Лаврова, 1к4
4 кв, 2022
42,9 м²
2,6 млн ₽
Генерала Лаврова, 1к4
4 кв, 2022
46,5 м²
2,7 млн ₽
от 61 м²
3,4–3,7 млн ₽
28 предложений
Генерала Лаврова, 14
4 кв, 2021
60,9 м²
3,5 млн ₽
Генерала Лаврова, 1к4
4 кв, 2022
61,7 м²
3,5 млн ₽
Генерала Лаврова, 14
4 кв, 2021
62,0 м²
3,7 млн ₽
Генерала Лаврова, 14
4 кв, 2021
63,6 м²
3,7 млн ₽
от 80 м²
4,5–4,6 млн ₽
13 предложений
Генерала Лаврова, 14
4 кв, 2021
79,8 м²
4,6 млн ₽
Генерала Лаврова, 14
4 кв, 2021
80,3 м²
4,6 млн ₽
Посмотреть 18 квартир от агентов и собственников
Всего 83 квартиры в ЖК

Есть корпуса, проверенные на надежность

Узнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше
12 типов планировок в этом жилом комплексе

Инфраструктура

Панорамы отсутствуют
К сожалению, панорамы улиц для этой области карты
пока что отсутствуют
Перейти на карту

Экология и парки

Планировки

Выбрать планировку
Все корпуса
33,8 м²
34,1 м²
38,3 м²
40,1 м²
42,9 м²
46,5 м²

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая

Застройщик

Орелстрой

Публичное акционерное общество «Орелстрой» действует с 1943 года и является крупнейшей строительной холдинговой компанией Орловской области. Орелстрой - социально-ориентированная компания, возводящая не только комфортабельное, но и доступное по цене жилье. Холдинг объединяет чет
Узнать больше о застройщике

ЖК «Мкр. Болховский» — ипотека от банков

Акции в ЖК «Мкр. Болховский»

Ипотека 3,85%
Действует до 30 августа
Ипотека 6,05%
Действует до 30 августа
Материнский капитал
Военная ипотека

Надёжность объекта

Надёжность корпусов проверена по 7 критериям надежности

Не выявлено фактов банкротства застройщика
Полный комплект документов на ЕИСЖС
Компании нет в реестре проблемных застройщиков
Актуальная версия проектной декларации
Имеется действующее разрешение на строительство
Актуальные фотографии хода строительства
Перенос плановых сроков строительства — не более 2 раз на срок до 2 месяцев
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.

Проектная документация

Проектная декларация от 28.05.2021 (Генерала Лаврова, 1к4)
Разрешение на строительство (Генерала Лаврова, 1к4)
Проектная декларация (Естина, 1)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Естина, 1)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Генерала Лаврова, 10)
Проектная декларация (Генерала Лаврова, 12)
Разрешение на строительство (Генерала Лаврова, 14)
Проектная декларация (Генерала Лаврова, 14)
Проектная декларация (Генерала Лаврова, 1к1)
Разрешение на строительство (Генерала Лаврова, 1к1)
Проектная декларация от 10.12.2019 (Генерала Лаврова, 1к1)
Проектная декларация (Естина, 3)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Естина, 3)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Естина, 9)
Разрешение на строительство (Генерала Лаврова, 1к2)
Проектная декларация (Генерала Лаврова, 1к2)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Генерала Лаврова, 1к2)
Проектная декларация (Генерала Лаврова, 16)
Разрешение на строительство (Генерала Лаврова, 16)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Генерала Лаврова, 16)
Проектная декларация (Естина, 7)
Изменения в проектную декларацию (Естина, 7)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Естина, 7)
Проектная декларация от 09.01.2021 (Генерала Лаврова, 1к3)
Разрешение на строительство (Генерала Лаврова, 1к3)
Разрешение на строительство (Генерала Лаврова, 1к5)
Проектная декларация от 18.03.2019 (Генерала Лаврова, 1к5)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Генерала Лаврова, 1к5)
Проектная декларация (Естина, 11)
Изменения в проектную декларацию (Естина, 11)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Естина 11)
Застройщик Орелстрой. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

1 отзыв о ЖК «Мкр. Болховский»

  • 2
    Рейтинг пользователей
ID:19654086

Завышенная цена - главный минус этого ЖК, всё же для панельной однокомнатной квартиры в пригороде, а это территориально орловский район, деревня Жилино - около 2 000 000 р. это мягко говоря - дороговато. Слаборазвитая инфраструктура из плюсов которой только недавно открывшийся сад (один) хотя этого будет явно недостаточно для 6000 квартир заявленных застройщиком в этом ЖК, школа только в проекте на ближайшие годы, транспорт общественный связывающий с остальным городом тоже пока не в изобилии по понятным причинам, есть в ЖК маленькие магазинчики. Сам район входит в зону пострадавшую от чернобыльской катастрофы (накрыло радиационным облаком в 86г), в ближайших зелёных насаждениях фонит, опасность минимальная, но всё же имеется. ЖК пользовался спросом в последнее время чем и воспользовался застройщик исключительно из-за возможности взять сельскую ипотеку, теперь этот лимит исчерпан, а по такой цене, как в ЖК Болховский вы можете приобрести квартиру в центре города или рядом с ним, а ни как ни на окраине или за городом.

Источники фото: https://i1.photo.2gis.com, https://ic.pics.livejournal.com.