Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Орле
Продажа
Продажа 1-комнатных квартир в Орловской области

Купить 1-комнатную квартиру до 9 млн рублей в Мценске

Найдено 26 объявлений
На карте

Рекомендуем посмотреть

до 2 млн рублей 6до 1 млн рублей 1
2 комнатные 54
3 комнатные 39
1-комн. квартира, 41,7 м², 1/1 этаж
Проверено в Росреестре
Орловская область, Мценск, Красноармейская улица, 20
1 800 000 ₽
43 165 ₽/м²
Продается благоустроенная однокомнатная квартира в многоквартирном одноэтажном кирпичном жилом доме в центре города. Общая площадь 42 кв.м. Жилая- 23 кв.м.,Кухня 11 кв.м. Высота потолков - 3 м. Окна из ПВХ. Перепланировка (реконструкция) и косметический ремонт в квартире выполнены в 2023 году. Обновлены сантехническое и газовое оборудование. Санузел раздельный. Коммуникации: центрального обеспечения. Отопление - АГВ, канализация - локальная. Отдельный вход в квартиру.
Риелтор
Алексей Соклаков
Суперагент
неделю назад
22 сен, 15:28
1-комн. квартира, 36,5 м², 5/5 этаж
С мебелью
Проверено в Росреестре
Орловская область, Мценск, Советская улица, 10
1 860 000 ₽
50 959 ₽/м²
Продается 1-комнатная квартира 36,5 кв. м. на 5-м этаже 5-ти этажного кирпичного дома по адресу: г. Мценск, ул. Советская, д. 10. Перекрыта новая крыша. 1 взрослый собственник. В квартире сделан косметический ремонт: установлены окна ПВХ, дверь-сейф, радиаторы отопления, полипропиленовые трубы, положена красивая кафельная плитка в ванной комнате и туалете, установлен электрический бойлер. Новым собственникам остается в подарок современный кухонный гарнитур, стенка в зале, 2 дивана, компьютерный стол, деревянный стол на кухне, встроенный большой шкаф в прихожей, кресло. Вся инфраструктура в шаговой доступности: школа, детский сад, аптека, оптика, река, мфц, налоговая, огромное количество магазинов, остановка общественного транспорта и многое другое. ID объекта в нашей базе: 1178
Агентство недвижимости
МЕТРАЖИ
Суперагент
вчера
вчера, 13:55
1-комн. квартира, 31 м², 2/2 этаж
Только на Циан
Орловская область, Мценск, улица Стрелецкая слобода, 3
520 000 ₽
16 774 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира общей площадью 31 кв.м в тихом месте городе. На кухне газовое оборудование-навесной двухконтурный котел "Новьен". Отопление по всей квартире. Квартира без ремонта и без удобств, туалет на улице. Проект под сан.узел оборудован, но ничего не проведено. Воды в квартире нет. Колодец готовый, осталось провести только воду и водоотвод. ! взрослый собственник, долгов нет.
ID 53441810
Документы проверены
3 недели назад
8 сен, 11:45
С 1 октября — дорожеВыберите семейное жильё на прежних условиях
1-комн. квартира, 37,4 м², 1/9 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Орловская область, Мценск, улица Машиностроителей, 13
3 550 000 ₽
94 920 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира с косметическим ремонтом. Из окон открывается вид на тихую улицу, что обеспечивает спокойствие и уединение. В квартире раздельный санузел, оформленный в светлых тонах. Дом панельного типа построен в 2008 году, оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом. Во дворе обустроена спортивная площадка, а также имеется открытая парковка. Лоджия добавляет дополнительное пространство для отдыха. ID объекта в нашей базе: 1792
Агентство недвижимости
МЕТРАЖИ
Суперагент
вчера
вчера, 13:55
1-комн. квартира, 28,2 м², 3/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Орловская область, Мценск, улица Машиностроителей, 11
2 600 000 ₽
92 199 ₽/м²
Продается 1-комнатная квартира улучшенной планировки на 3-м этаже 5-ти этажного панельного дома. Адрес: г. Мценск, ул. Машиностроителей, д. 11. Квартира расположена в самом современном и престижном районе города на новой стороне Бама и готова к продаже (1 взрослый собственник). Подходит под семейную ипотеку 6%!!!. Установлены новые окна ПВХ, дверь-сейф, счетчики на свет, газ и воду. Индивидуальное отопление ( газовый котел). В ванной комнате и туалете напольное и стеновое покрытие кафель, в зале и комнате линолеум. Квартира теплая, светлая и уютная. Окна в квартире выходят на улицу. Замечательные отзывчивые, дружелюбные и хорошие соседи. В шаговой доступности огромное количество магазинов, аптек, оптик, школ, детских садов, ледовый дворец, бассейн, современные детские игровые и спортивные площадки, корд, парикмахерские, ателье, рынок, больница, поликлиники, роддом, храм, парк, заправки и многое другое. Идеальный вариант под последующую аренду! ID объекта в нашей базе: 1602
Агентство недвижимости
МЕТРАЖИ
Суперагент
вчера
вчера, 13:55
1-комн. квартира, 32,6 м², 5/5 этаж
Орловская область, Мценск, улица Машиностроителей, 8/2
2 600 000 ₽
79 755 ₽/м²
Арт. 144251757 Продается однокомнатная квартира с косметическим ремонтом. Дверь-сейф, окна-ПВХ, пол линолеум, натяжные потолки, новые батареи. Балкон застеклен и обшит. Горячее водоснабжение. При продаже остается: встроенный кухонный гарнитур со встроенной техникой (духовой шкаф и варочная панель, вытяжка). Документы готовы к продаже. Для многодетных семей есть возможность купить дешевле на 450 000 рублей от государства!Рассмотрим различные варианты оплаты или обмен на 1-ком квартиру расположенную на 1 - 2 этажах.
Агентство недвижимости
ВИКТОРИЯ
Документы проверены
вчера
вчера, 12:39
1-комн. квартира, 34,7 м², 1/9 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Орловская область, Мценск, Коммаш мкр, 7
2 600 000 ₽
74 928 ₽/м²
Уютная однокомнатная квартира с продуманной планировкой ждёт своих новых хозяев! Расположена в спокойном и развитом микрорайоне Коммаш. Вас порадует: простор и свет - квартира очень светлая и тёплая; удобная площадь 34,7 кв. м с улучшенной планировкой: каждый метр используется рационально; надёжность и комфорт: высокий цоколь на первом этаже - это дополнительная защита от сырости и шума, а также удобство без необходимости пользоваться лифтом; качественный ремонт:полы забетонированы - прочное основание для любого покрытия; на кухне, в коридоре и ванной комнате - прочная плитка; в зале - уютный ламинат; ванная комната отделана кафелем; установлены окна ПВХ и сейфдверь для безопасности; балкон с отделкой - дополнительное пространство для отдыха.бонус для новых владельцев - встроенная кухня и шкафы в коридоре, сделанные под заказ. Вам не придётся тратиться на новую мебель! Во дворе есть открытая парковка и детская игровая площадка - удобно для автовладельцев и семей с детьми. Всё необходимое рядом: школа, детский сад, магазины и аптеки находятся в шаговой доступности. Доброжелательные соседи создают спокойную атмосферу для жизни.Звоните , чтобы договориться о просмотре! ID объекта в нашей базе: 1691
Агентство недвижимости
МЕТРАЖИ
Суперагент
вчера
вчера, 13:55
1-комн. квартира, 32,1 м², 5/5 этаж
С мебелью
Орловская область, Мценск, Коммаш мкр, 2
2 360 000 ₽
73 520 ₽/м²
Продам 1-комнатную квартиру улучшенной планировки 32,1 кв. м. на 5-м этаже 5-ти этажного панельного дома по адресу: г. Мценск, мкр. Коммаш, д. 2. В квартире Установлены окна ПВХ, дверь-сейф, застеклен балкон. Новым собственником остается мебель и техника по договоренности. Вся инфраструктура в шаговой доступности: аптека, почта, огромное количество магазинов, остановка общественного транспорта и многое другое. ID объекта в нашей базе: 1742
Агентство недвижимости
МЕТРАЖИ
Суперагент
вчера
вчера, 13:55
1-комн. квартира, 38,1 м², 5/9 этаж
Хорошая цена
Орловская область, Мценск, улица Машиностроителей, 15/1
3 500 000 ₽
91 864 ₽/м²
Продается просторная, однокомнатная квартира, общей площадью 38,4 кв.м. Удобная планировка, большая кухня, санузел раздельный. Собственники совершеннолетние. Квартира без долгов, готова к продаже.
ID 20606974
Документы проверены
3 недели назад
4 сен, 15:01
1-комн. квартира, 30,3 м², 5/5 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Орловская область, Мценск, улица Дзержинского, 4
2 000 000 ₽
66 007 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира в центре города. Косметический ремонт, вложений не требует - заезжай и живи, санузел совмещен - кафель, установлены счетчики приборов учета, Квартира светлая, теплая, сухая, окна выходят во двор. Один взрослый собственник, свободна от проживания. В шаговой доступности вся развитая инфраструктура. Тихий двор, хорошие соседи. Номер объекта: #1/536923/22314
ID 20606974
Документы проверены
вчера
вчера, 21:25
1-комн. квартира, 29,1 м², 3/4 этаж
Орловская область, Мценск, улица Тургенева, 89
1 700 000 ₽
58 419 ₽/м²
Арт. 143661292 Продается однокомнатная квартира в кирпичном доме. Окна ПВХ, батареи би-металл, колонка автомат, дверь-сейф. Балкон застеклен. Состояние жилое. Квартира свободна от проживания. Расположена в центр города. Развитая инфраструктура. В пешей доступности школа, детский сад, магазины, пункты ПВЗ, рынок, остановка общественного транспорта. Для многодетных семей есть возможность купить дешевле на 450 000 рублей от государства!Рассмотрим различные варианты оплаты. Помогу сделать примерный расчёт платежа по ипотеке для Вас, одобрить заявку, оформить документы для банка.
Агентство недвижимости
ВИКТОРИЯ
Документы проверены
вчера
вчера, 12:39
1-комн. квартира, 38,6 м², 3/3 этаж
Орловская область, Мценск, улица Тургенева, 62
3 088 000 ₽
80 000 ₽/м²
Арт. 145485039 Обменяйте свою старую квартиру на новую без лишних хлопот! Возможна бронь до продажи вашей квартиры! 1-комнатная квартира в новом доме! Просторная кухня 9,8 м². Санузел совмещённый. Есть большая кладовая. Квартира с предчистовой отделкой, готова к косметическому ремонту: стены оштукатурены и выровнены, полы бетонные. Возможна продажа с косметическим ремонтом "от застройщика", пример косметического ремонта - на фото. В квартире установлен двухконтурный котёл Kotitonttu, разведено отопление, установлены батареи. Поквартирное отопление даёт вам независимость от центральной котельной, возможность самостоятельно регулировать температуру в квартире, и, конечно, экономию на оплате коммунальных услуг. Очень удобное расположение дома. Тихое, уютное место недалеко от центрального пляжа, при этом вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура рядом: сетевые магазины, мини-рынок, аптеки, автобусная остановка, детский сад и школа. До центра города 10 минут пешком. У нас в офисе Вы можете забронировать квартиру в новом доме! Фиксированная стоимость от застройщика! Кирпичный дом 2025 года постройки 4 варианта планировок Поквартирное отопление Отделка "white box", возможен ремонт "от застройщика" Предложение ограничено, всего 18 квартир! Подходит под семейную ипотеку! Помогу с расчётом выгодного платежа, с подачей заявки, подготовкой документов для банка. Сопровождение ипотеки в подарок! У многодетных семей есть возможность купить дешевле на 450000 рублей от государства!
Агентство недвижимости
ВИКТОРИЯ
Документы проверены
вчера
вчера, 16:25
1-комн. квартира, 34 м², 7/9 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Орловская область, Мценск, Коммаш мкр, 10
2 400 000 ₽
70 588 ₽/м²
Арт. 143194300 Продаётся 1-комнатная квартира в мкр. Коммаш, в панельном доме 1994 года постройки. 7-й этаж с прекрасным видом на частный сектор и пригород. Квартира в жилом состоянии, сделан косметический ремонт, везде натяжные потолки, на полу линолеум, в санузле - кафель,+- батареи заменены, входная дверь-сейф, балкон застеклён. Покупателям останется вся мебель. Хороший вариант для аренды, можно купить и сразу сдавать. Район развитый, вся инфраструктура рядом - сетевые магазины, аптека, автобусная остановка, детский сад и школа, современная спортплощадка. Двор асфальтированный, с парковкой и детской площадкой. Квартира без обременений, один взрослый собственник! Прямая продажа. Рассмотрим ипотеку и мат.капитал и другие сертификаты. У многодетных семей есть возможность купить дешевле на 450000 рублей от государства!
Агентство недвижимости
ВИКТОРИЯ
Документы проверены
вчера
вчера, 12:39
1-комн. квартира, 30,1 м², 3/5 этаж
С мебелью
Только на Циан
Орловская область, Мценск, улица Тургенева, 102
2 500 000 ₽
83 056 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира в центре города Мценска рядом с центральным рынком на третьем этаже панельного дома. Из окон открывается вид во двор. В квартире выполнен косметический ремонт, стены оклеены обоями с цветочным узором. Кухня компактная, оборудована газовой плитой и раковиной. В кухне установлен новый газовый котёл. В комнате шкаф, диван. Санузел совмещенный, оснащен ванной, раковиной, унитазом и стиральной машинкой. Дом газифицирован, что обеспечивает удобство в быту. Открытая парковка во дворе позволит без труда найти место для автомобиля. Возможна покупка в ипотеку. Без обремененй, никто не прописан, один взрослый собственник.
Собственник
ID 79090903
Документы проверены
2 месяца назад
7 июл, 10:39
1-комн. квартира, 43,1 м², 6/9 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Орловская область, Мценск, улица Машиностроителей, 17/1
4 750 000 ₽
110 209 ₽/м²
Продам уютную однокомнатную квартиру со свежим ремонтом. Дом 2014 года постройки. В квартире стоит свой водонагревательный котел Baxi. Входная металлическая дверь, хорошие межкомнатные двери. Балкон с оттелкой. Не требует вложений, заезжай и живи.
Собственник
ID 101964548
3 недели назад
9 сен, 12:08
1-комн. квартира, 30,7 м², 5/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Проверено в Росреестре
Орловская область, Мценск, 1-й мкр, 18
2 000 000 ₽
65 147 ₽/м²
Продается 1 комнатная квартира в кирпичном доме. Светлая, уютная, не угловая. Частично с косметическим ремонтом. Квартира чистая, без проживания квартирантов. Газовая колонка, плита новые, остаются покупателем, трубы ПВХ. В собственности с 2011 года. Рядом находятся магазины: пятерочка, магнит, Дикси, КБ, торговая площадь, аптека Недалеко от дома находятся школы номер 4,5. В квартире никто не прописан и не проживает . Подходит под мат.капитал и ипотеку.
Собственник
ID 99185770
3 недели назад
31 авг, 17:22
1-комн. квартира, 44 м², 7/9 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Орловская область, Мценск, улица Машиностроителей, 17/1
4 700 000 ₽
106 818 ₽/м²
В квартире собственное огв, балкон застеклен, дом кирпичный. Продается с мебелью присутствующей на фото(без быт.техники). На всех коммуникациях установлены счетчики. Отопление оплачивается индивидуально-по показанию счетчика на газ. Обмен не интересен. 1 взрослый собственник, в квартире никто не прописан, квартирантам не сдавалась.
Собственник
ID 144636136
неделю назад
21 сен, 11:37
1-комн. квартира, 38,8 м², 5/9 этаж
Хорошая цена
ЖК «по ул. Машиностроителей, 19»
Орловская область, Мценск, улица Машиностроителей, 19
3 350 000 ₽
86 340 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира! Общая площадь квартиры составляет 38.8 кв. м, а кухня занимает 10 кв. м, что позволяет удобно разместить все необходимое для приготовления и приема пищи. Квартира расположена на 5 этаже 9-этажного монолитного дома, построенного в 2015 году. Высота потолков — 2.7 метра, что создает ощущение простора. Квартира без ремонта, поэтому у вас есть возможность воплотить свои дизайнерские идеи и создать обстановку по своему вкусу. Приятным дополнением является балкон, на котором можно наслаждаться свежим воздухом. Район обладает развитой инфраструктурой: поблизости находятся школы, детские сады и магазины, что делает жизнь здесь комфортной и удобной. Прекрасная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любого уголка города. Квартира готова к сделке, все документы в порядке, что гарантирует безопасность и простоту покупки. Возможна ипотека. Не упустите шанс стать владельцем этой квартиры! Записывайтесь на просмотр, и мы с удовольствием покажем вам все преимущества жилья.
Посмотреть копии объявления от других продавцов
Собственник
ID 61057672
три дня назад
27 сен, 13:08
1-комн. квартира, 30,1 м², 5/5 этаж
Орловская область, Мценск, улица Тургенева, 102
1 850 000 ₽
61 462 ₽/м²
Продаётся уютная квартира общей площадью 30.1 кв.м. Сделан косметический ремонт, окна ПВХ, балкон застеклён.Квартира очень светлая,сухая и теплая. Крыша новая,протечек нет. Швы межплиточные заделаны. Мебель по договоренности.Два взрослых собственника.
ID 53441810
Документы проверены
3 недели назад
8 сен, 12:00
1-комн. квартира, 44 м², 2/9 этаж
Хорошая цена
Орловская область, Мценск, улица Машиностроителей, 17/2
3 750 000 ₽
85 227 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира от СОБСТВЕННИКОВ, требуется ремонт. Площадь 44 кв.м (40,4 квартира +3.6 кв. м балкон). Подходит под семейную ипотеку 6%. Квартира расположена на втором этаже девятиэтажного дома, распашонка (кухня и комната выходят на противоположные стороны дома). Два взрослых первых собственника с момента ввода дома в эксплуатацию. Дом панельного типа 2012 года постройки. Санузел раздельный. Большая ванная комната 3.1 кв. м, где разместится и стиральная машина, и шкаф. Большая прямая комната 19 кв. м с выходом на балкон З,6 кв.м. Из балкона открывается вид на детскую площадку и лес. Кухня 10.1 кв. м прямая и просторная. Окна выходят во двор. Большая прихожая 4 кв. м с отделённой грязной зоной, где разместится шкаф для одежды. Большой просторный тамбур, уютный чистый подъезд, замечательные соседи, ухоженная придомовая территория. В шаговой доступности школа, детский сад, аптеки, магазины, остановка общественного транспорта. Много парковочных мест.
Собственник
ID 89607367
вчера
вчера, 19:17
1-комн. квартира, 35,2 м², 2/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Орловская область, Мценск, улица Машиностроителей, 11
3 500 000 ₽
99 432 ₽/м²
Предлагаю вам однокомнатную кваpтиру 35.2 кв.м с положительной энергетикой. Ремонт делали под себя, прописанных нет, 1 взрослый собственник, 2 этаж кирпичной пятиэтажки в престижном районе г. Мценск. Частное индивидуальное отопление: плата за КУ 1000 руб/мес+ газ и свет отапливаете квартиру и греете воду по своему усмотрению. Счетчики на газ и ХОЛОДНУЮ воду. Дом расположен в индивидуальном микроклиматическом месте. Развитaя инфраcтpуктурa города. Входная двeрь-сейф, деревянная вторая и coврeмeнныe межкoмнaтные двеpи с орнаментом, oкнa-ПBX, натяжной пoтoлок в комнате, лoджия зaстеклeнa ПВХ. кухонный гарнитур с фасадами из дерева, диван/кровать, стенка и встроенные шкафы, комод, цветы и т.д. В собственности с 2014 г. Без обременений., без долгов. Бонус - Остаётся мебель, техника и обиход - полностью готова к проживанию или под сдачу в аренду. В ПОДАРОК: Дистанционный прибор управления Умный Дом на газовый котел + закрепленный за квартирой придомовый земельный участок, на котором можно выращивать овощи и зелень.
Собственник
ID 141086943
2 месяца назад
16 июл, 09:52
1-комн. квартира, 30,3 м², 5/5 этаж
Хорошая цена
Орловская область, Мценск, Красноармейская улица, 25
2 050 000 ₽
67 657 ₽/м²
Продаю 1-комнатную квартиру на 5 этаже кирпичного дома. Квартира теплая и светлая, солнечная сторона. Вся необходимая инфраструктура в пешей доступности. До центральной площади 2 минуты.
Собственник
ID 133951517
5 часов назад
сегодня, 11:30
1-комн. квартира, 40,4 м², 8/9 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Орловская область, Мценск, улица Машиностроителей, 17/2
3 800 000 ₽
94 059 ₽/м²
Продаётся квартира в новом доме общей площадью 40.4 кв.м. Подходит под Семейную ипотеку. Квартира-распашонка, от застройщика, в собственности у одной семьи. Окна- деревянный стеклопакет( в отличном состоянии), с/у раздельный, лоджия застеклена, полы -бетонная стяжка,просторная кухня. Один собственник, документы в порядке.
ID 53441810
Документы проверены
неделю назад
16 сен, 16:56

Дополнительные предложения по вашему запросу

2-комн. квартира, 62 м², 4/5 этаж
Только на Циан
Орловская область, Мценск, В мкр
3 800 000 ₽
61 290 ₽/м²
Пpoдам двуxкомнaтную квартиру улучшенной планиpовки. Пo адреcу ул. Kатукoвa д. 8/2. Общая площaдь 62 кв , есть лоджия. Kвapтира наxодитcя на 4 этaже. Сдeлaн хороший peмoнт. На кухнe paбочая стeна - кафельная плитка. Туалет и ванная комната: полы и стены выложены кафелем. Стены и потолки по всей квартире выровняны. Окна, лоджия застеклены пвх. Межкомнатные двери деревянные . Входная дверь- сейф . Есть тамбур и кладовая. Квартира тёплая, сухая. Транспортная доступность. Развитая инфраструктура (рядом 2 детских сада, школа, продуктовые магазины и т.д.)
Собственник
ID 107763815
полгода назад
31 янв, 21:45
2-комн. квартира, 44,2 м², 2/4 этаж
Хорошая цена
Орловская область, Мценск, улица Ленина, 27
2 560 000 ₽
57 919 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира с косметическим ремонтом. Комнаты смежные, что обеспечивает удобство планировки. Из окон открывается вид на тихую улицу, а во дворе есть детская площадка. Дом кирпичный, построен в 1961 году, что гарантирует хорошую тепло- и звукоизоляцию. Газоснабжение в доме позволяет экономить на коммунальных услугах. В квартире совмещенный санузел, оборудованный современной водонагревательной системой. Балкон добавляет дополнительное пространство для отдыха или хранения вещей. Парковка открытая во дворе, что удобно для владельцев автомобилей., так же детская площадка.Удобное расположение, остановка общественного транспорта в 3 минутах ходьбы и школа 4.Пункт выдачи Wildberries сзади дома. В шаговой доступности кинотеатр,центральный парк, продуктовые магазины. ID объекта в нашей базе: 1829
Агентство недвижимости
МЕТРАЖИ
Суперагент
вчера
28 сен, 19:01
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже 1-комнатных квартир в Мценске?
  • ✓ В базе Циан 26 1-комнатных квартир до 9 млн рублей в Мценске
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:2,6 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:79,9 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:815 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:4,7 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 28,4 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 44 м²