Продается просторная 1 комнатная квартира в ЖК Аквамарин в Зареченском микрорайоне (Алроса) города Орла. Это идеальное место для комфортной жизни или выгодного вложения
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ:
• 1 комнатная квартира 
• Этаж 4/16
• Общая площадь: 40,6 кв.м (по выписке ЕГРН без лоджии — 36,7 кв.м)
• Жилая комната: 19,0 кв.м
• Кухня: 9,7 кв.м
• Лоджия 3,9 кв.м
• Высота потолков: 2,7 м (от чистового покрытия)
• Дом сдан в 2023 году
ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ:
1.  КВАРТИРА НЕ УГЛОВАЯ, ТЕПЛАЯ, С ЭРГОНОМИЧНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ
• Ликвидный и удобный 4 этаж 
• Окна выходят на запад - вид на красивое закатное солнце обеспечен
• Светлая и просторная жилая комната 
• Просторная кухня, которая больше чем в других квартирах аналогах
• Застекленная лоджия с выходом из кухни 
2. АБСОЛЮТНО НОВАЯ КВАРТИРА В КОТОРОЙ НИКТО НЕ ЖИЛ
• Квартира в идеальном состоянии - никто не жил 
• Отделка "Стандарт" - пластиковые стеклопакеты, на полу линолеум, на стенах обои, в санузле на полу плитка, установлены добротные межкомнатные двери, чистовая электрика и сантехника 
• Производилась качественная приемка квартиры - все возможные недочеты от застройщика были устранены еще в момент приёмки
• Квартира укомплектована сантехникой, а также абсолютно новой варочной плитой
3. ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЙ ДОМ С ПРОДУМАННОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ 
• В доме имеется своя крышная котельная, проблем с отоплением и горячей водой не бывает 
• Дом сдан в 2023 году - это значит, что дом свежей постройки, но в то же время шума от ремонта в квартирах соседей уже практически нет.
• 2 комфортных лифта - грузовой и пассажирский
• На территории двора и подъезда ведётся видеонаблюдение
• Входная дверь в подъезд с видеокамерой и возможностью дистанционного открытия с телефона 
• Во дворе: большая парковка, современная детская площадка, спортивная площадка 
• Также имеется закрытая футбольная площадка
4. ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ - ДО ВСЕГО МОЖНО ДОЙТИ ПЕШКОМ
• Дом расположен в тихом и спокойном месте, но в тоже время окружен всей инфраструктурой района, до всего можно дойти пешком
• Непосредственно в доме: продуктовый минимаркет с низкими ценами Гурман, а также ПВЗ Озон. (1 мин пешком)
• Напротив дома в 2 минутах ходьбы остановка общественного транспорта "ул. Емлютина".
 В непосредственной близости:
• ТЦ Благовест, со всеми имеющимся супермаркетами, аптеками и кафе (11 мин пешком)
• Ледовая арена  (9 мин пешком)
• Школа 51 (7 мин пешком)
• Детский сад 96 (6 мин пешком)
5. КВАРТИРА ЮРИДИЧЕСКИ ЧИСТАЯ
• Свободная продажа 
• 2 взрослых собственник - оба будут на сделке 
• Детских долей НЕТ, мат. капитал НЕ использовался 
• Обременений, залогов, ипотек, долгов НЕТ
• Зарегистрированных (прописанных) НЕТ 
• Все документы проверены и подготовлены, быстрый выход на сделку 
6.СОБСТВЕННИК НАСТРОЕН РЕШИТЕЛЬНО
• МЛС вознаграждаем посредников.
• Для просмотра 3D тура и подробной информации посетите сайт (ссылку отправляем по запросу)
!ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС И ПРИХОДИТЕ НА ПРОСМОТР!