Проверено в Росреестре
3 700 000 ₽
65 026 ₽/м²
В связи с переездом в другой город продается 3-комнатная квартира в кирпичной доме в самом центре города. Площадь 56.9 кв. метра, комфортный второй этаж, середина дома, окна выходят во двор, солнечная западная сторона, хорошие и спокойные соседи.
Установлены дорогие и качественные окна из профиля KBE Expert с монтажной глубиной 70 мм (пять камер), двойным стеклопакетом (три стекла) и фурнитурой Roto. Заменены сантехника и все трубы. Установлены дорогие и качественные биметаллические радиаторы отопления. Имеется техническая возможность сделать индивидуальное отопление. Газовая колонка позволяет круглый год без ограничений пользоваться горячей водой. Балкон застеклён от плиты до плиты. Установлена хорошая входная дверь-сейф.
В шаговой доступности большое количество магазинов, в том числе сетевых (Магнит, Пятёрочка, немного дальше Чижик), две овощные базы, центральный рынок. Для любителей спорта совсем рядом расположены центральный стадион и физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном. Также недалеко находятся центральный парк, Дом культуры, Дом молодёжи Лидер. Для детей буквально через дорогу расположен детский сад 12, чуть дальше школа 1, лицей, детская школа искусств, художественная школа. Отличная транспортная доступность: рядом автобусная остановка, автовокзал, ж/д вокзал. Также в шаговой доступности поликлиника, районная больница, большое количество аптек, пункты выдачи заказов Озон и WB, почта, отделения Сбербанка, Россельхозбанка и ВТБ.
Под домом сухой и чистый подвал.
Квартира требует ремонта. Этот ремонт мы начали делать, но кардинально изменились планы. У Вас имеется отличная возможность всё сделать именно так, как Вы это видите, по своему вкусу и под свои потребности. Вы будете точно знать, на что потрачен каждый рубль, и Вам не придется платить за чужой, часто некачественный, переоцененный или уже не совсем современный ремонт. Большую комнату и кухню можно объединить в просторную гостиную-столовую с общей площадью больше 20 квадратных метров, при этом увеличить санузел и расширить прихожую, сохранив две полноценные изолированные спальни. Внутренние межкомнатные стены не являются несущими, и их можно спокойно переносить, а изменения планировки потом согласовать и утвердить.
Хороший ремонт в угловой квартире с окнами на улицу при всём желании не получится передвинуть в середину дома, отличную квартиру на пятом этаже никак не опустить ниже, также как и не поднять с первого этажа выше, прекрасный ремонт на окраине не перенести в центр. А доработать вот эту квартиру можно. И весь возможный комфорт и красота будут в самом центре города, на втором этаже, в середине кирпичного дома, с окнами во двор!
В собственности больше 10 лет. Без долгов, ограничений и обременений. Полная стоимость в договоре. Быстрый выход на сделку.
