ЕВРОДВУШКА
Однокомнатная квартира 34,3 м², новый дом ЖК Аквамарин, дизайнерский ремонт, полная комплектация
Основные характеристики:
Площадь: 34,3 м² (или 32,4 м² без лоджии).
Этаж: 8 из 16.
Дом: новый панельный, сдан в декабре 2023 года.
Планировка: евродвушка (спальня-гостиная).
Продажа: прямая от собственника, никто не зарегистрирован. Без обременений.
Ремонт и оснащение:
Дизайнерский ремонт (менее года).
Полностью меблирована и оборудована новой техникой:
Кровать 160х200 см с ортопедическим матрасом.
Диван-еврокнижка (спальное место 124х190 см).
Кондиционер, телевизор Smart TV, Wi-fi
Кухонный гарнитур с посудой и приборами, вытяжка, электрический чайник, кухонный стол, стулья, табуреты.
Стиральная машина, холодильник, микроволновая печь, электрическая плита с духовкой.
Рабочий стол (можно использовать как косметический столик).
Шкаф распашной с зеркалом, прихожая, тумбы, пуфик.
На полу ламинат, в зале современный ковёр.
Санузел совмещённый, полностью отделан плиткой.
Лоджия с бельевыми верёвками, на полу плитка и ковер.
Светодиодное освещение во всех комнатах.
Инфраструктура дома и района:
Видеонаблюдение, два лифта (пассажирский и грузовой), мусоропровод.
Автономная котельная, парковка во дворе.
Детская и спортивная площадки, футбольное поле.
Рядом: остановка общественного транспорта, продуктовый магазин, детский сад 96, школа 51, аптека.
Удобная транспортная доступность до вузов (РАНХиГС, ОГУ, ОГАУ).
В доме пункты выдачи Ozon и Wildberries.
В планах — строительство бассейна рядом с домом.
Юридические моменты:
Два собственника (взрослый и несовершеннолетний ребёнок, который проживает и зарегистрирован в другом месте).
Квартира приобреталась у застройщика по договору купли-продажи с использованием маткапитала по программе Семейная ипотека (кредит погашен, выделена доля на ребенка).
Продажа с соблюдением всех требований законодательства (нотариальная форма сделки, разрешение органов опеки) в связи с необходимостью покупки квартиры большей площади.
Преимущества:
Можно заехать и сразу жить — квартира полностью готова к проживанию.
Отличный вариант для сдачи в аренду: не требует дополнительных вложений.
Обоснованный торг при просмотре реальному покупателю.
Риелторов прошу не беспокоить без покупателей - только с покупателем (комиссию оплачивает покупатель).
