Только на Циан
399 000 000 ₽
32 359 ₽/м²・УСН
Торговый центр ЮНМАРТ - готовый арендный бизнес с потенциалом роста
Ключевые преимущества объекта:
- Общая площадь здания - 12 330,5 м2
- Площадь земельного участка ~ 22 000 м2 (в собственности)
- Более 40 арендаторов
- Популярный ресторан Ягер Хаус
- Уже приносит стабильный доход - полностью функционирующий ТЦ
- Привлекательная цена обьекта - за м2
Готовый бизнес + перспектива роста
V Подписанные долгосрочные договоры с арендаторами
V Высокий пешеходный и автомобильный трафик
V Застроенный район с плотной жилой и коммерческой застройкой
V Парковка на территории
V Расположен рядом с крупными трассами и логистическими путями
Потенциал для масштабирования
Бонусом идёт проект на +2500 м2 - готовое решение для увеличения площади
Возможность трансформации обьекта в логистический центр или складской комплекс
Участок и конструкция здания позволяют гибко переоснастить ТЦ под другой формат
Инвестиционная ценность:
- Доход уже сегодня - за счёт текущих
арендаторов
- Будущее развитие - возможность расширения и смены назначения
- Актив, который можно капитализировать в 2 сценариях: торговля или логистика
Локация имеет значение:
Орёл - крупный промышленный центр, логистический узел
Улица Ливенская - транспортная артерия с
высокой видимостью
Прямой выезд на федеральные трассы, удобная доступность
Открыты к предметному диалогу с заинтересованными сторонами.
Свяжитесь для получения полной информации и обсуждения условий сделки.
Ключевые слова для поиска:
торговый центр, купить ТЦ, ТЦ Орёл, арендный бизнес, доходная недвижимость, коммерческая недвижимость Орел, инвестиционный обьект, готовый бизнес, бизнес под ключ, Юнмарт, пивной ресторан, Ягер Хаус, недвижимость с арендаторами, логистический центр, склад, расширение площади, федеральные трассы, высокотрафиковая локация Продам помещение на улице Ливенская в городе Орел.
