Арт. 143662553 Продаётся дом 163,8 м² на участке 15 соток — полностью готовый для постоянной жизни рядом с Орлом.
Дом построен в 2019 году в современной классике, панорамное остекление, много света и пространства. Этажей - 1, а также есть мансарда. Вся мебель, кухонный гарнитур и встроенная техника входят в стоимость — можно заехать сразу после сделки.
ГЛАВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ
качественное строительство дома и всех построек;
дорогое озеленение участка с ландшафтным дизайном;
веранда и большой гостиной;
изолированная мансарда;
зона отдыха с функциональной печью;
шаговая доступность к реке Орлик;
мебель и техника остаются покупателю.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА
Дом выполнен по проекту специалистов Орел Гражданпроект с учетом предварительной геологии.
Все строения, дом, гараж, въездная группа (ж/б плита 12 см) и зона отдыха выполнена на качественном основании.
Фундамент дома: монолитный, 2,5 метра (буронабивные сваи с пространственным каркасом ростверка 60 ширина, 80 высота)
Стены выполнены из композитного блока.
Крыша: металлочерепица с утеплителем 25 см.
Такое конструктивное решение обеспечивает высокую энергоэффективность, комфортный микроклимат, хорошую звукоизоляцию и долговечность дома.
ПЛАНИРОВКА ДОМА
Атмосферу дома определяет гостиная площадью 43,7 м² с выходом на веранду 23 кв.м. с панорамными окнами и видом, выходом на участок. Поэтому участок визуально становится продолжением интерьера.
Планировка первого этажа включает также 2 спальни, санузел, зону кухни и техническую комнату. А также высота потолков в 3 метра дает особое ощущение пространства.
Мансарда изолирована от первого этажа, с индивидуальным входом, большой гардеробной, сан.узлом. и спальной комнатой, что придает отдельную роскошь качества жизни проживающим.
ГАРАЖ и ХОЗ.БЛОК
Гараж на плите 30 см построен из блоков, крыша - металлочерепица с утеплителем 20 см. Внутри гаража организован люк для доступа в подкровельное пространство.
Высота потолков - 2,7.
Установлены подъемные ворота размером 3,5,*2,3.
Заведен отдельный от дома счетчик на газ.
А также установлена система удалённого управления котлом Baxi ZONT.
Кирпичный хоз.блок построен на ж/б плите с практичным входом и подъемными воротами. Подходит для хранения техники, мастерской, мотоцикла или квадроцикла. Множество функциональных моментов можно оценить на просмотре.
УЧАСТОК
Участок полностью благоустроен: газон, все места передвижений по участку выполнены из брусчатки с качественным основанием, сделано декоративное освещение.
Высажено огромное количество хвойных деревьев, кустарников, плодовых деревьев и 10 кустов голубики. Есть отдельная, прикрытая от глаз, зона огорода с высокими грядками.
Обустроенная зона отдыха с крытой частью, печью, местом общения и качелей, а также открытой площадкой для танцев и активностей.
ИНЖЕНЕРИЯ
газовый котёл Baxi LUNA ;
водяные тёплые полы и радиаторы отопления;
скважина с насосами и автоматикой;
водонагреватель более 80 литров;
комплексная система очистки воды;
переливная система канализации;
электричество 15 кВт,;
комплексная вытяжка по дому,
стабилизаторы напряжения электричества Штиль;
видеонаблюдение Full HD, охранная и пожарная сигнализация, датчики движения.
ЛОКАЦИЯ И СДЕЛКА
В шаговой доступности берег реки Орлик, где можно наблюдать и кормить уток, рыбок.
Остановки, магазин и аптеки в 350 метров от дома, до входа Центрального парка 7 км.
Два подъезда к дому: через Некрасовскую школу и п. Зареченский.
Дорога отсыпана, ровная, зимой чистят.
Один взрослый собственник.
Дом, постройки, участок оформлены, обременений нет, подходит под ипотеку.
Оформлена страховка от БПЛА.
Дом стоит увидеть вживую. Показы проводятся по предварительной записи.
