Собственник
23 000 000 ₽
44 505 ₽/м²・УСН
Продается многофункциональный коммерческий объект недвижимости!
Основные характеристики: объект коммерческой недвижимости, состоит из двух нежилых помещений общей площадью 516,8 кв. м, находящихся в собственности продавца. Объект идеально подходит для размещения офиса компании, медицинского центра, представительства, сервисного центра, логистической компании либо многофункционального коммерческого комплекса. Помещения находятся в хорошем техническом состоянии, выполнен качественный ремонт, установлены системы кондиционирования. Офисная мебель входит в стоимость продажи. Территория закрытая, находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Перед зданием предусмотрена гостевая парковка для сотрудников и посетителей.
Все коммуникации центральные: электроснабжение; водоснабжение; канализация; отопление; интернет и телефонная связь. Объект соответствует требованиям пожарной безопасности.
Планировка объекта.
Первый этаж - 337,2 кв. м.
На первом этаже расположены: 7 отдельных кабинетов; кухня; подсобное помещение; 3 санузла; помещение охраны; гаражный комплекс. Гаражные помещения: гараж площадью 84,1 кв. м; гараж площадью 16,8 кв. м; помещение охраны; санузел. Гаражный блок включает 3 бокса и смотровую яму для технического обслуживания автотранспорта, что позволяет использовать его по различным направлениям бизнеса.
Возможные варианты использования: детейлинг-центр; автосервис; шиномонтаж; складские помещения; производственный участок.
Второй этаж - 103,1 кв. м.
На втором этаже расположены: просторный зал заседаний; 3 отдельных кабинета. Этаж отлично подходит для размещения руководящего состава компании, переговорных комнат или учебного центра.
Подвальный этаж - 76,5 кв. м.
Подвальное помещение используется как архив и включает: 6 отдельных помещений. Подходит для хранения документации, организации архива, складских помещений либо серверной инфраструктуры.
Земельный участок.
Объект расположен на земельном участке площадью 522 кв. м. Земельный участок находится в долгосрочной аренде до июля 2073 года с преимущественным правом продления договора аренды. Размер арендной платы составляет всего 1 500 рублей в месяц.
Инфраструктура.
В непосредственной близости расположены: административные и деловые учреждения; продуктовый магазин; автозаправочная станция; фитнес-центр; пункты выдачи заказов и службы доставки; остановки общественного транспорта; объекты сферы услуг и общественного питания. Удобная транспортная доступность обеспечивает комфорт для сотрудников, клиентов и партнеров компании.
Юридическая информация.
Один собственник. Основание права собственности - договор дарения между близкими родственниками, более 5 лет. Обременения и ограничения отсутствуют. Продажа по договору купли-продажи. Передача прав на земельный участок осуществляется по договору переуступки права аренды с возможностью последующей замены арендатора в установленном порядке. Продается здание в Орле.
