Коммерческое здание в историческом центре Орла — стабильный доход + капитализация
Орёл, ул. Комсомольская, 13
Объект, за которым стоит история и будущее.
Продаётся здание в центральной части города-героя Орла.
Это бывший кинотеатр Октябрь — здание, которое знают все. Сегодня оно обрело новую жизнь как доходный арендный бизнес с высоким потенциалом.
Почему это объект инвестиционного уровня:
• Доход с первого дня — 80-90 % здания сдано в аренду, включая федеральные и якорные компании.
• Исторический центр Орла — активный пешеходный и транспортный трафик, плотная застройка, административные здания рядом.
• Земля и здание в собственности, без обременений, с возможностью долгосрочного развития.
• Долгосрочные договоры — до 10-15 лет. Доход стабильный и распределён.
• 3 этажа + цоколь, удобная планировка, кирпичное здание с высокой устойчивостью.
Потенциал объекта:
• Капитализация через редевелопмент, расширение или усиление арендаторов
• Имиджевая функция — объект узнаваемый, с архитектурным характером
• Возможность изменить формат: культурный центр, офис под бренд, флагманское пространство
• В 10 метрах расположен ресторан быстрого питания сети Вкусно и Точка
Для кого это предложение:
Если вы ищете недвижимость, которая уже приносит доход, а в будущем способна стоить вдвое дороже — этот объект точно заслуживает внимания.
Это не просто здание — это часть центра, которая уже работает на вас.
Открыты к диалогу с реальными покупателями. Покажем, расскажем, предоставим презентацию.
Ключевые характеристики:
• Площадь здания: 2100,5 м²
• Участок в собственности: 2526,6 м²
• Центр города
• Сдано в аренду (80-90 %)
• Доходный бизнес
• Прямая продажа от собственника
#торговое помещение, готовый бизнес Орёл, коммерческая недвижимость Орёл, здание с арендаторами, центр Орла, арендный бизнес, купить ТЦ, объект с доходом, Орёл коммерция, кинотеатр Октябрь, инвестиции в недвижимость
Владеть зданием в центре города с историей, которое приносит стабильный доход — это не просто покупка. Это владение частью городской жизни, превращённой в актив.
Звоните.
