1 100 000 ₽
21 442 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 117617143 Продается коммерческая недвижимость с арендатором и большим потенциалом к достройке в посёлке городского типа Залегощь, ул. Ленина.
Предлагается к продаже уникальный объект, сочетающий в себе стабильный текущий доход и высокий потенциал для масштабирования.
Ключевые характеристики:
Текущее состояние: Продается помещение площадью 51,3 кв. м., сданное в долгосрочную аренду "Почта России".
Финансы:
Арендная плата составляет 20 000 рублей в месяц на условиях чистых платежей (арендатор оплачивает все коммунальные и эксплуатационные расходы).
Земельный участок:
Участок более 4 соток в собственности. Есть возможность расширения и выкупа соседнего участка.
Инвестиционный потенциал (основная ценность!):
Разрешение на строительство:
Имеется действующее разрешение на общее строительство.
Фундамент: Есть готовый фундамент для пристройки, что значительно сократит ваши затраты и сроки реализации проекта.
Локация:
Премиальное расположение:
ул. Ленина, главная транспортная артерия города с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
Виртуальный "невозможно миновать": Объект расположен так, что мимо не проехать.
Рекламный потенциал:
Достигнута договоренность о размещении рекламной вывески на фасаде и на отдельно стоящем столбе, что увеличивает привлекательность для арендаторов.
Ваша выгода:
Покупка данного объекта это не просто приобретение недвижимости, это инвестиция в готовый бизнес-проект с быстрой окупаемостью и четким планом по увеличению прибыли в 3-4 раза в краткосрочной перспективе!
