Проверено в Росреестре
12 800 000 ₽
Продается 2-этажный дом общей площадью 205 кв. м на участке 15,5 соток!!!
Очень удобное расположение!!! Дом находится в д. Грачевка, в 3 километрах от г. Орла и в 12 минутах езды от центра города. Недалеко остановка общественного транспорта.
В доме имеются все коммуникации: газ, свет, центральное водоснабжение, водоснабжение из собственного колодца, канализация.
Площадь жилого помещения - 160 кв. м.
Площадь теплого гаража с котельной - 45 кв. м.
Высота потолков в доме - 3 метра, высота потолка в гараже 3,6 м.
На 1 и 2 этажах во всех комнатах и санузле смонтирован водяной теплый пол.
В гараже и котельной установлены радиаторы отопления.
Удобный подъезд к участку с двух сторон: со стороны асфальтированной дороги и со стороны улицы Цветочной.
Соседи живут круглый год.
Дом оборудован сигнализацией.
Дом строился для себя, не на продажу.
Фундамент ленточный, бетон марки М-250, М-300, толщина 0,5 м, глубина 1,7-1,8 м.
Полы на 1 этаже полы по грунту.
Межэтажное перекрытие облегчённые ж/б плиты.
Металлочерепица Grand Line, водосток Grand Line, потолок утеплен минеральными плитами ROCKWOOL, общая толщина утеплителя 150 мм
Система отопления и водоснабжения:
Настенный газовый котёл BAXI LUNA-3 Comfort 1.240 Fi
Бойлер косвенного нагрева HAJDU AQ IND FC 100 л настенный
Циркуляционный насос WILO STAR-Z NOVA
Стабилизатор напряжения для котла Teplocom ST- 555-И
Расширительный бак для отопления VALTEC 12л
Расширительный бак для ХВС и ГВС VALTEC 12л
Шаровые краны и вся арматура фирмы VALTEC
В котельной установлен коллекторный блок VALTEC для подключения стальных радиаторов Ventil ROMMER.
На 1 и 2 этажах установлены два коллекторных блока VALTEC с расходомерами для теплых полов.
На каждом из двух коллекторов установлен циркуляционный насос VALTEC VRS 25/4-130
На 1 и 2 этажах смонтированы системы инсталляции для унитаза GEBERIT Duofix
Дом подключен к центральному водоснабжению и колодцу (в качестве резерва)
В гараже установлен вводной стабилизатор напряжения Ресанта АСН 10000 Н/1-Ц Lux, смонтирован щит с автоматическими выключателями.
Вся разводка электропроводки по дому выполнена ГОСТовским кабелем ВВГ 3*2,5 и 3*1,5.
Также по дому разведен кабель UTP.
Окна из профиля Veka SoftLine 70.
Дверь входная ТОРЕКС Снегирь (зимняя, утепленная)
Дверь между домом и гаражом ТОРЕКС Delta
Ворота гаражные подъемные секционные ALUTECH
Подвал сухой, на полу бетонная стяжка, стены кирпичные, имеется вытяжка. Размер подвала 4*2,5 м.
В настоящее время выполнена предчистовая отделка дома.
Установлен металлический каркас лестницы.
На 1 и 2 этажах полностью отшпаклеваны стены, выполнена полусухая стяжка полов.
Санузлы и ванная комната подготовлены к отделке плиткой.
По всему периметру участка установлен забор. Высота профлиста 2 метра.
Дом оборудован сигнализацией и системой видеонаблюдения.
Дом подключен к сети Интернет через высокоскоростной оптический интерфейс.
Все документы в порядке. Дом введён в эксплуатацию. Один взрослый собственник. Продается загородная недвижимость в деревне Грачевка Орловского района.
