Арт. 143662553 Продаётся двухэтажный дом 163,8 м² на участке 15 соток — полностью готовый для постоянной жизни рядом с Орлом.
Дом построен в 2019 году в современной классике, панорамное остекление, много света и пространства. Вся мебель, кухонный гарнитур и встроенная техника входят в стоимость — можно заехать сразу после сделки.
ГЛАВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ
качественное строительство дома и всех построек;
дорогое озеленение участка с ландшафтным дизайном;
веранда и большой гостиной;
изолированный второй этаж;
зона отдыха с функциональной печью;
шаговая доступность к реке Орлик;
мебель и техника остаются покупателю.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА
Дом выполнен по проекту специалистов Орел Гражданпроект с учетом предварительной геологии.
Все строения, дом, гараж, въездная группа (ж/б плита 12 см) и зона отдыха выполнена на качественном основании.
Фундамент дома: монолитный, 2,5 метра (буронабивные сваи с пространственным каркасом ростверка 60 ширина, 80 высота)
Стены выполнены из композитного блока.
Крыша: металлочерепица с утеплителем 25 см.
Такое конструктивное решение обеспечивает высокую энергоэффективность, комфортный микроклимат, хорошую звукоизоляцию и долговечность дома.
ПЛАНИРОВКА ДОМА
Атмосферу дома определяет гостиная площадью 43,7 м² с выходом на веранду 23 кв.м. с панорамными окнами и видом, выходом на участок. Поэтому участок визуально становится продолжением интерьера.
Планировка первого этажа включает также 2 спальни, санузел, зону кухни и техническую комнату. А также высота потолков в 3 метра дает особое ощущение пространства.
Второй этаж изолирован от первого, с индивидуальным входом, большой гардеробной, сан.узлом. и спальной комнатой, что придает отдельную роскошь качества жизни проживающим.
ГАРАЖ и ХОЗ.БЛОК
Гараж на плите 30 см построен из блоков, крыша - металлочерепица с утеплителем 20 см. Внутри гаража организован люк для доступа в подкровельное пространство.
Высота потолков - 2,7.
Установлены подъемные ворота размером 3,5,*2,3.
Заведен отдельный от дома счетчик на газ.
А также установлена система удалённого управления котлом Baxi ZONT.
Кирпичный хоз.блок построен на ж/б плите с практичным входом и подъемными воротами. Подходит для хранения техники, мастерской, мотоцикла или квадроцикла. Множество функциональных моментов можно оценить на просмотре.
УЧАСТОК
Участок полностью благоустроен: газон, все места передвижений по участку выполнены из брусчатки с качественным основанием, сделано декоративное освещение.
Высажено огромное количество хвойных деревьев, кустарников, плодовых деревьев и 10 кустов голубики. Есть отдельная, прикрытая от глаз, зона огорода с высокими грядками.
Обустроенная зона отдыха с крытой частью, печью, местом общения и качелей, а также открытой площадкой для танцев и активностей.
ИНЖЕНЕРИЯ
газовый котёл Baxi LUNA ;
водяные тёплые полы и радиаторы отопления;
скважина с насосами и автоматикой;
водонагреватель более 80 литров;
комплексная система очистки воды;
переливная система канализации;
электричество 15 кВт,;
комплексная вытяжка по дому,
стабилизаторы напряжения электричества Штиль;
видеонаблюдение Full HD, охранная и пожарная сигнализация, датчики движения.
ЛОКАЦИЯ И СДЕЛКА
В шаговой доступности берег реки Орлик, где можно наблюдать и кормить уток, рыбок.
Остановки, магазин и аптеки в 350 метров от дома, до входа Центрального парка 7 км.
Два подъезда к дому: через Некрасовскую школу и п. Зареченский.
Дорога отсыпана, ровная, зимой чистят.
Один взрослый собственник.
Дом, постройки, участок оформлены, обременений нет, подходит под ипотеку.
Оформлена страховка от БПЛА.
Дом стоит увидеть вживую. Показы проводятся по предварительной записи. Продам загородную недвижимость в деревне Нижняя Лужна Орловского района.
