Продажа квартир-студий на 13 этаже в районе Северный в городе Орел
Хорошая цена
5 850 000 ₽
140 288 ₽/м²
Арт. 141715392 Продается уютная, светлая и просторная квартира-студия в современном доме комфорт-класса. Уникальное сочетание премиального городского комфорта и близости к природе!
О ДОМЕ И ТЕРРИТОРИИ:
• Безопасность и парковка: Закрытая территория с двумя автоматическими воротами, большая парковочная зона.
• Концепция "Двор без машин": Безопасная детская и спортивная площадки, места для отдыха.
• Экология: Собственный выход в Овсянниковский лес через кодовую калитку — идеальное место для прогулок и спорта на свежем воздухе.
• Сервис и удобства: Своя крышная котельная (низкие коммунальные платежи), просторный холл, колясочная, 3 скоростных бесшумных лифта OTIS (1 пассажирский, 2 грузовых). Замечательные и доброжелательные соседи.
О КВАРТИРЕ И РЕМОНТЕ:
• Этаж: 13-й из 19 — отличный вид, много света и воздуха.
• Планировка: Просторная, функциональная студия с выделенными зонами.
• Отделка: Качественный ремонт в приятных пастельных тонах.
• Жилая зона: На полу уложен ламинат.
• Кухня, прихожая, гардеробная, санузел, лоджия: Практичный и стильный керамогранит.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
• 1 взрослый собственник.
• Документы полностью готовы к сделке.
• Рассматриваем любую форму оплаты (наличные, ипотека, сертификаты).
• Помощь в одобрении ипотеки и полное юридическое сопровождение.
Звоните! С удовольствием отвечу на вопросы и организую показ.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
2 750 000 ₽
85 938 ₽/м²
За объект уже внесли аванс
Продается уютная квартира в 1 мин пешком от Орловского государственного университета и 5 мин пешком до Городского парка и ул. Ленина. БЕЗ КОЛОНКИ!!! Горячая вода центральная. В идеале требует ремонта, но жить можно. Останется все, что на фото. Из нового пластиковые окна, холодильник и газовая плита. Два спальных места - большая кровать и диван. Идеально подойдёт под аренду студентам
С мебелью
3 495 000 ₽
105 909 ₽/м²
Продам однокомнатную квартиру в отличной локации - Заводской район, кинотеатр Современник. Остановка общественного транспорта, магазины всех видов, школа, детский сад , автовокзал, оптово-розничные базы - все в шаговой доступности.
Дом кирпичный, комфортный 6 этаж.
В квартире сделан косметический ремонт.
Санузел раздельный (что редкость для однушек!).
Все подробности - по телефону.
Торг готовы обсуждать на просмотре!!!
Звоните, сообщения читаю редко (перебои с интернетом дают о себе знать ((((.
Только на Циан
2 850 000 ₽
75 397 ₽/м²
Предлагается к покупке НОВАЯ уютная 1 к. кв. 7 эт. 9-эт. кирп. дома. Санузел раздельный. Толщина стен 67 см - отличная звуко- и теплоизоляция. НЕугловая. Лоджия застеклена (можно утеплить и увеличить комнату). Документы в порядке. Один взрослый собственник. Никто не проживал и не прописан. Без обременений. Полная стоимость в договоре. Оплата через систему безопасных расчётов банка. Двухсторонняя сделка "Продавец - Покупатель" через договор задатка и договор купли-продажи.
Взаимодействие только с тем человеком, КТО МОЖЕТ ДО ПОКАЗА КВАРТИРЫ ПРАКТИЧЕСКИ ПОДТВЕРДИТЬ, что у него ИМЕЮТСЯ СРЕДСТВА для оплаты. В дальнейшем - показ квартиры по документу, удостоверяющему личность.
Чистый подъезд, спокойные соседи. Парковка за шлагбаумом во дворе. Благоустроенная территория. Тихий район для комфортной жизни.
Предчистовая отделка. Стены отшпатлёваны, полностью готовы к поклейке обоев. Потолки выровнены, окрашены белой акрил. краской.
Смотреть в самой квартире особенно нечего. Мебели в квартире нет. Кому нужна "дорогая" отделка, просьба не обращаться.
Общая площадь - 37,8 кв.м, жилая - 16 кв.м, кухня- 9,2 кв.м; потолки - 2,75 м; ванная - 3,0 кв.м, туалет - 1,2 кв.м.
Счётчики на газ, свет, воду. Окна ПВХ выходят во двор. Пол - линолеум. Дверь-сейф, тамбур, грузовой лифт, домофон.
Бесперебойное движение транспорта; остановки в шаговой доступности. Развитая инфраструктура: рядом супермаркеты "Линия", "Лента", "Магнит". Вблизи лес, пруд, луг.
Продажа НАПРЯМУЮ от СОБСТВЕННИКА! Без посредников и переплат.
ВНИМАТЕЛЬНО изучите план квартиры, экспликацию и фото, обязательно посмотрите местоположение дома на карте.
Подробных консультаций по сделке с недвижимостью не провожу. Изучите особенности процедуры оформления сделки самостоятельно.
Риэлторам и прочим бизнесменам в сфере недвижимости - не беспокоить! Любителям наживы, мошенникам - деятелям на все руки - не звонить! Не создавайте себе лишних хлопот!
Звонить СТРОГО с 12:00 до 21:00 ч. тому, кто определился с выбором и кому нужна именно эта квартира.
Хорошая цена
Только на Циан
2 198 000 ₽
70 903 ₽/м²
За объект уже внесли аванс
Продаем 1-ю квартиру в самом центре г Орел
ул.Комсомольская д.191
Квартира расположена на 3-ем этаже 5-ти этажного кирпичного дома
Год постройки дома 1971г.
Общая площадь - 30,2 кв.м
Жилая - 16,7 кв.м
Кухня 6,4 кв.м
Балкон - 2,6 кв.м
Общая площадь с учетом балкона- 32,8 кв.м
Рядом с домом остановка общественного транспорта (остановка м-н Милодия)
Школа 12
Детский садик 55
Женская консультация
Заводская поликлиника
Автовокзал от дома 300 метров
Удобное место для комфортного проживания
Рассмотрим все ваши предложения по обмену на 2-х или 3-х комнатную квартиру
Не упустите Эксклюзивную квартиру в центре г.Орел
2 750 077 ₽
51 693 ₽/м²
В пpoдaже квaртиpа от собcтвенникa ТБaнк, без комисcии!
Показы не проводим.
Самостоятельно по адресу можно проехать.
Aдpеc: ОРЛОВСКАЯ ОБЛ, Г ОРЁЛ, УЛ ЦИОЛКОВСКОГО, Д 10, КВ 23
Этаж/этажнocть: 6/9
Oписание квартиры/дома/учacтка:
Oбщaя площадь: 53.2
Количество кoмнaт: 2-комнaтнaя квapтирa
Плaнировка: раздельная
Вид из окон: во двор/ на улицу
Наличие лоджии/балкона: да
Дом по адресу г. Орёл, ул. Циолковского, д. 10 расположен в Заводском административном районе (в южной части города, микрорайон Новая Ботаника / район Лужков).
Это спальный район с развитой и комфортной городской инфраструктурой.
О доме
Тип дома: 9-этажный панельный жилой дом.
Год постройки: 19901991 гг.
Коммуникации: центральное газоснабжение, водоотведение и отопление.
Транспортная доступность
Остановка Васильевская: находится всего в 150 метрах (12 минуты пешком). Отсюда можно легко уехать в любую точку города.
Транспорт: через район проходят ключевые маршруты автобусов, троллейбусов и маршрутных такси. Чуть дальше расположено Трамвайно-троллейбусное предприятие.
Магазины и бытовые услуги
Супермаркеты: в шаговой доступности работают сетевые магазины (Пятёрочка, Магнит), мелкие продуктовые лавки и аптеки.
Строительные материалы: на ул. Циолковского, 1 работает крупный строительный магазин Стройдом.
Почта: район обслуживает отделение связи 302005 по адресу ул. Васильевская, 123.
Образование и детские сады
Школы: в радиусе ходьбы находятся средние общеобразовательные школы (например, СОШ 52 в микрорайоне Новая Ботаника).
Детские сады: поблизости есть несколько муниципальных детских садов.
Профессиональное образование: рядом расположен Реставрационно-строительный техникум.
Экология и отдых
Зелёные зоны: район находится недалеко от крупной лесопарковой зоны Новая Ботаника и одноименного озера. Это отличное место для прогулок, пробежек и отдыха на свежем воздухе.
Транспорт: отдельные остановки, транспорт, маршрутки, автобусы.
Условия продажи: Сделка простая письменная форма, подача документов на регистрацию через МФЦ
Собственность: в собственности у ТБанка
Документы основания: Решение суда, предоставим ЕГРН
Способ оплаты: наличные
Особые условия: продажа по договору купли-продажи, без обременений
Контактная информация: Время для связи: с 8:00 до 20:00
Звоните или пишите в чат
345 000 ₽
31 944 ₽/м²
В продаже комната 10,8 кв.м. в общежитии секционного типа (6 комнат) на 5-ом этаже в Железнодорожном районе.
Комната мебелирована, окно ПВХ.
В секции есть кухня, туалет, душ.
Горячая вода есть.
Инфраструктура:
-Продуктовые магазины ( КБ, Пятерочка,Магнит)
-Рядом ЖД станция
-остановки общественного транспорта
-Ozon
Один взрослый собственник.
Готовы ответить на все вопросы и показать данный вариант недвижимости!
Арт. 131653516
Хорошая цена
2 000 000 ₽
99 010 ₽/м²
Продается 1-комнатная квартира в Советском районе. Квартира светлая и уютная. Сделан косметический ремонт: поменяли сан.технику в ванной, переклеены обои. Квартира расположена на 5/6 этаже, кирпичного дома.
Окна ПВХ. На полу, в кухне и коридоре линолеум. Санузел в плитке. Мебель и техника остаются новым собственникам.
Квартира не угловая. Развитая инфраструктура: школы, детские сады, остановки общественного транспорта, перинатальный центр, магазины.
Один взрослый собственник. Квартира свободна от проживания. Прямая продажа.
Юридическое сопровождение сделки.
Звоните, записывайтесь на просмотр!
Арт. 101434429
Хорошая цена
3 200 000 ₽
89 888 ₽/м²
Успейте купить однокомнатную квартиру в новом развивающемся районе Новой Ботанике!
Просторная кухня площадью 8,8 кв.м. с выходом на уютную лоджию станет вашим любимым местом для утреннего кофе и вечерних посиделок. Комната площадью 19,7 кв.м. с окнами-эркер наполняет пространство светом и создает атмосферу уюта. Совмещенный санузел и просторная прихожая добавляют функциональности и удобства в повседневной жизни.
Общая площадь квартиры составляет 35,6 кв.м., и она расположена на комфортном 4 этаже с тамбуром на три квартиры. Дом оснащен современными удобствами: крыша с котельной, грузовой лифт и ухоженный двор с детской площадкой, вместительная парковка.
В шаговой доступности : остановка общественного транспорта, школа, детский сад, магазины и пункты выдачи. Для любителей активного отдыха рядом располагаются парк Ботаника и озеро "Светлая жизнь", где можно наслаждаться природой и проводить время с семьей.
Квартира принадлежит одному взрослому собственнику. Полное юридическое сопровождение. ЗВОНИТЕ!
Код пользователя: 80234
Номер в базе: 6789153
Хорошая цена
С мебелью
Проверено в Росреестре
3 200 000 ₽
75 650 ₽/м²
Продается 3 комнатная квартира, общей площадью 42,3. Расположена на комфортном 3 этаже кирпичного дома. Дом в хорошем состоянии, подъезд чистый. В квартире окна пвх,на всех рулонные шторы, отопление поменяно, стоят биметаллические радиаторы везде, кроме кухни. Поменян полотенцесушитель. Ванная новая. В шаговой доступности Академия ФСО, что выгодно для сдачи в аренду или последующей продажи. Остановки общественного транспорта рядом. Есть множество магазинов, аптек. В доступности 2сада, 2школы, больница. Работает ярмарка выходного дня. Долгов нет. Один взрослый собственник.
Залоговая недвижимость
2 560 000 ₽
76 647 ₽/м²
К продаже от собственника ПАО Совкомбанк
1-комнатная квартира
Кадастровый номер: 57:25:0040221:493
Общая площадь 33.4 кв.м.
Расположена на 6-м этаже 9-ти этажного панельного дома 1984 года постройки.
Развитая инфраструктура, удобная транспортная развязка. Все социально значимые объекты, а также места развлечения и отдыха в шаговой доступности.
Важно: Доступ в объект временно отсутствует, состояние неизвестно. Информации по проживающим и зарегистрированным лицам нет.
Возможно проведение электронной сделки!
Прямая продажа.
Узнайте, как приобрести по телефону . Звоните в будние дни с 7:00 до 18:00 (МСК).
Только на Циан
1 170 000 ₽
72 222 ₽/м²
ПОДХОДИТ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЕ И СДАЧУ В АРЕНДУ
Прoдaётcя cвeтлая и тёплая комната, жилой плoщадью 16,2 кв. м в oбщежитии на 3м этaже — полнoстью гoтoвa к пpoживaнию или aренде.
Чтo внутpи:
окно ПВX;
двepьceйф;
натяжнoй пoтoлок;
линолеум нa полу;
ocтaётcя мeбeль;
космeтичеcкий ремонт.
На общей территории:
установлено 2 бойлера в душе и на кухне- круглый год горячая вода без отключения.
есть газовая плита и закрепленное место на кухне.
собственная стиральная машина
абсолютная чистота в коридоре и на общих территориях.
Дом прошёл капитальный ремонт в 2023 году.
Расположение: в шаговой доступности — магазины, остановки общественного транспорта, поликлиники, школы, детский сад, городской парк 5 минут пешком и два корпуса Орловского государственного аграрного университета. Семейные соседи.
Комната без обременений. Один собственник.
Арт. 134314634
Только на Циан
Аукцион
2 112 601 ₽
58 521 ₽/м²
Данные получены с сайта ГИС Торги.
Помещение, назначение: жилое, наименование: квартира, площадь 36,1 кв.м., кадастровый номер 57:25:0000000:2932, местоположение: Российская Федерация, Орловская область, г Орёл, б-р Молодежи, д 9, кв. 168. Согласно ответу ООО "Орел-ЖЭК" от 08.06.2026 по данному адресу зарегистрировано 5 человек, в том числе 3 несовершеннолетних; от 21.05.2026 задолженность по взносам на капитальный ремонт составляет 27 225,13 руб. Залогодержатель: АО "Тинькофф Банк". Начальная цена: 2 112 600 (Два миллиона сто двенадцать тысяч шестьсот) руб. 88 коп., без НДС, сумма задатка: 100 000 (Сто тысяч) руб. 00 коп. Шаг аукциона 1%: 21 126 (Двадцать одна тысяча сто двадцать шесть) руб. 01 коп.
С мебелью
2 330 000 ₽
72 813 ₽/м²
Собственник. Продам однокомнатную квартиру по ул. Паровозная, д. 12 (5 минут пешком до ж/д вокзала). Кирпичный дом. Заезжай-живи: все необходимое для проживания: комната - раскладывающийся диван, шкаф для одежды, стенка, телевизор, компьютерный стол; кухня: колонка-автомат (горячая вода есть всегда!), шкафы, мойка, обеденный стол, стулья. Стиральная машинка-автомат. Балкон. Интернет. Окна ПВХ. В комнате натяжной потолок. Квартира теплая. Есть кладовка. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений. Мебель и техника остаются. Хорошая транспортная доступность: недалеко от дома автобусная остановка.
Только на Циан
Аукцион
1 822 576 ₽
54 732 ₽/м²
Данные получены с сайта ГИС Торги.
Помещение, назначение: жилое, наименование: квартира, площадь 33,3 кв.м., кадастровый номер 57:25:0010704:1247, местоположение: Российская Федерация, Орловская область, г Орёл, ул Октябрьская, д 132а, кв. 73. Согласно ответу ООО "УК Спутник" по данному адресу зарегистрированных лиц нет. Согласно справке НО "РФКР" от 16.07.2026 задолженность по взносам на капитальный ремонт составляет 5 015,88 руб. Залогодержатель: АО "Тинькофф Банк". Начальная цена: 1 822 576 (Один миллион восемьсот двадцать две тысячи пятьсот семьдесят шесть) руб. 00 коп., без НДС, сумма задатка: 90 000 (Девяносто тысяч) руб. 00 коп. Шаг аукциона 1%: 18 225 (Восемнадцать тысяч двести двадцать пять) руб. 76 коп.
С мебелью
Проверено в Росреестре
3 200 000 ₽
100 946 ₽/м²
Первая цена в этом районе.
Я единственный собственник, продаю лично. Документы полностью чистые: никто не прописан, обременений нет. Продажа в связи со строительством дома.
Торг возможен, все зависит от предложения и заинтересованности в покупке.
Мы отсюда только съехали с целью продажи, поэтому фото не очень. В аренду квартира никогда не сдавалась, жили сами, обставляли и делали все для себя.
Что внутри:
Окна пластиковые, на балконе также ремонт сделан.
Вся мебель в эксплуатации 2 года.
Установлены новые радиаторы, новая входная дверь, новая газовая плита, новые счетчики, новая стиральная машина, частично новая сантехника, холодильник 2 камеры. Сделана новая проводка. Интернет — с переоформлением лицевого счёта. Никаких колонок, прямая горячая вода.
Ванная в нормальном состоянии, хотел переложить плитку перед продажей, но не успеваю. Раковина с тумбой, зеркало, смеситель и туалет свежие, заезжай и живи.
Все что описано — остается при продаже, либо по ненадобности вывозится, все обсуждаемо.
Инфраструктура: Район тихий, обжитой и зеленый. Прямо у дома всё под рукой — магазины, аптеки и всё остальное в шаговой доступности. До остановки общественного транспорта пара минут пешком, уехать можно без проблем.
Дополнительно: Возможна также продажа вместе с гаражом, 19м2. Также я собственник, земля в собственности. ПГК Транзистор находится через дорогу. Обсуждаемо, если интересно.
Звоните или пишите, покажу в удобное время.
Только на Циан
850 000 ₽
45 698 ₽/м²
Арт. 142016069 Продается комната 18,6 м² в кирпичном доме на ул. Кромской — идеальный выбор по цене 850 000 руб. ОБЩЕЖИТИЕ!!! Не коммуналка! Просторная комната в общежитии на 3 этаже из 5. Комната площадью 18,6 м² с косметическим ремонтом, высота потолков 2,5 м. Санузел раздельный. Вид из окна во двор — тихо и комфортно для отдыха. Прямая продажа: все документы готовы, сделка пройдёт быстро. Возможна ипотека!!!
Комната располагается в теплом кирпичном доме — хорошая звуко- и теплоизоляция, отсутствие лифта компенсируется удобным третьим этажом. Планировка общежития позволяет экономично эксплуатировать коммунальные услуги и оптимизировать расходы. Косметический ремонт делает комнату готовой к заселению или быстрому приведению в желаемый вид под сдачу в аренду. Площадь 18,6 м² !!! Окно пвх. Счетчик на эл. энергию. Чистые общие места, подъезд отремонтирован.
Локация на ул. Кромской обеспечивает практичную городскую жизнь: развитая инфраструктура в шаговой доступности — магазины, аптеки, остановки общественного транспорта, отделения банков и пункты услуг. Пункт Озон на первом этаже в нашем подъезде. Во дворе Пятерочка. Рядом доступны детские сады и школы, что удобно для семей; поликлиника и другие социальные объекты обеспечат медицинское обслуживание вблизи дома. Зеленые дворы и места для прогулок создают приятную атмосферу, а во дворе обычно хватает мест для парковки личного транспорта.
Преимущества сделки: самая важная — цена 850 000 руб., при реальной готовности документов и возможности быстрого выхода на сделку. Подходит как для частного проживания, так и для инвестирования под аренду — низкие первоначальные затраты и хорошая ликвидность таких предложений в Орле. Возможна ипотека — поможем подобрать банки и документы для ускоренной сделки. Кирпичный дом и удобный 3-й этаж минимизируют риски и обеспечивают комфорт.
Не упустите выгодное предложение! Звоните сейчас для согласования просмотра и консультации по ипотеке. Быстрая сделка и готовые документы позволят вам оформить покупку в короткие сроки — воспользуйтесь этой возможностью выгодно вложить средства или сразу заселиться.
Хорошая цена
2 450 000 ₽
80 858 ₽/м²
Продается уютная теплая 2-комнатная квартиpа, расположенная на 2 этаже кирпичного дома в районе железнодорожного вокзала.
В квартире выполнен косметический ремонт. Koмнaты cмeжные, окна выxодят во двoр, что обecпeчивaет тишину и cпoкoйствие.
Двор оборудован детской площадкой, рядом с домом остановка общественного транспорта. Развитая инфраструктура: продуктовые магазины, аптеки, ПВЗ, школы (в том числе музыкальная и художественная), детский сад.
Гарантия юридической безопасности.
Звоните!
Код пользователя: 158623
Номер в базе: 12608625
Хорошая цена
2 300 000 ₽
76 923 ₽/м²
Арт. 138628189 Продается полностью готовая к заселению квартира. Юридически чистая: никто не прописан, обременений и долгов по ЖКХ нет. Вы получаете чистый лист для регистрации сделки.
В квартире выполнен качественный предчистовой ремонт. Вам останется только поклеить обои и расставить мебель — все "грязные" и шумные работы уже позади:
Инженерные системы: полная замена труб холодного и горячего водоснабжения, установлены новые поверенные счетчики воды и электроэнергии.
Сантехника: установлена новая акриловая ванна и компакт-унитаз премиум-класса.
Конструктив: новые двухкамерные пластиковые окна (гарантия шумоизоляции), прочная металлическая входная дверь.
Идеальный вариант для тех, кто хочет сэкономить на ремонте и въехать сразу после покупки. Реальному покупателю обсуждаем разумный торг.
Хорошая цена
2 150 000 ₽
72 881 ₽/м²
Арт. 138216943 Продается 1-комнатная квартира в Железнодорожном районе, дом кирпичный, 1962 года постройки. В квартире требуется ремонт. С/у совмещенный, имеется балкон.
В доме произведен капитальный ремонт.
Рядом остановка общественного транспорта, магазины, школа, детский сад.
Хорошая цена
С мебелью
3 600 000 ₽
92 784 ₽/м²
Продаётся 1ком квартира на новой стороне Бама, дом 2014г постройки. Большой просторный двор, конечная остановка общественного транспорта.
Квартира на 5м этаже. Распашонка, окна выходят во двор и на другую сторону дома. Балкон на кухне, застеклен.
Остаётся вся мебель и техника.
ID объекта в нашей базе: 1788
1 980 000 ₽
59 459 ₽/м²
Арт. 141874991 Продам 1 комнатную кваpтиру на 4 этaже 5- этажного киpпичнoгo дoма в Заводcком рaйоне гоpoдa.
Kваpтиpa общeй площадью 33,3 кв.м, oкнa выходят во двор, солнечная сторона.
Трубы, батареи заменены, счётчики на воду, горячая вода централизованная, окна ПВХ.
Балкон общий на секцию, тамбур на 4 квартиры( закрывается) .
Дом расположен рядом с парковой зоной Ботаника. Идеальное место для любителей тишины.
Во дворе есть детская площадка, много зелени. Всегда есть свободные парковочные места.
В пешей доступности ТЦ Южный, недалеко ТЦ ГРИНН.
Подходит по все виды оплаты. Показ по предварительной договоренности.
На все ваши вопросы отвечу с 9.00 до 21.00
По районам
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По районам
По субъектам области
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить квартиру-студию на 13 этаже в районе Северный в городе Орел на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже квартир-студий в районе Северный в городе Орел?
- ✓ В базе Циан 2 квартир-студий на 13 этаже в районе Северный в городе Орел
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит квартира-студия на 13 этаже в районе Северный в городе Орел?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 4,6 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 126,2 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 3,4 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 5,8 млн ₽ |
📏 Какая площадь квартир-студий на 13 этаже в районе Северный в городе Орел?
- ✅ Минимальная площадь: 30,6 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 41,5 м²